.招標條件本招標項目未來產(chǎn)業(yè)園棟綜合服務(wù)大樓合作運營項目已具備招標條件，招標人（項目業(yè)主）為廣州市海珠科技產(chǎn)業(yè)園有限公司，項目已獲得招標人主管單位廣州市海珠城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司的批復(fù)（海城發(fā)復(fù)【】號），已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。.項目概況與合作方式. 項目概況：為激發(fā)園區(qū)活力，加快園區(qū)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，推動提質(zhì)增效，充分發(fā)揮園區(qū)的引擎作用，規(guī)劃打造為更高端現(xiàn)代化科技服務(wù)載體，拓展更多自主可控的高質(zhì)量載體空間，擬新建未來產(chǎn)業(yè)園棟綜合服務(wù)大樓，現(xiàn)擬通過公開招標選定合作方，由合作方（下稱：中標人）投資、建設(shè)及運營該物業(yè)（下稱：項目）。項目占地面積約 . ㎡，拆除原有房屋、管線遷改、樹木移植，項目新建總建筑面積約㎡，其中:地上層約㎡，地下室層約㎡，項目總投資額不低于約 . 萬元，具體以招標人與中標人共同確認的設(shè)計施工圖內(nèi)容為準。建設(shè)期約個月。. 項目合作方式合作項目建設(shè)地塊由招標人負責(zé)提供，中標人負責(zé)合作項目投資、建設(shè)及運營。合作項目改造設(shè)計方案需經(jīng)招標人審核同意后由中標人實施。合作期限內(nèi)，（）合作項目由中標人自主運營，合作項目所有運營權(quán)及物業(yè)收益權(quán)（下稱：中標人運營及收益）歸中標人，中標人自負盈虧。合作項目合作期滿后，合作項目由中標人移交予招標人。（）中標人負責(zé)全資在廣州市海珠區(qū)成立項目公司（下稱:項目公司），項目公司完全承繼本協(xié)議書中標人的全部責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)、全部且唯一負責(zé)合作項目的投資、建設(shè)及運營。（）中標人向招標人繳納合作項目的項目招商費。. 合作期：（）建設(shè)期：個月，以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的的開工令時間起計。（）運營期：運營期為年。（）運營合作項目運營期內(nèi)，中標人享有項目的運營權(quán)和收益權(quán)，自主運營，自負盈虧，運營期滿后，中標人將項目設(shè)施移交給招標人。運營期內(nèi)，中標人向招標人繳納的費用為項目招商服務(wù)費，項目招商服務(wù)費不低于.元/㎡（項目招商服務(wù)費均含稅及每年遞增%），計費面積按合作項目實際建成的房產(chǎn)面積計（以有資質(zhì)的第三方出具的房產(chǎn)實測面積報告為準）.投標人資格要求. 本次招標要求投標人具備的資格條件：（）在中國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織，注冊資本人民幣萬元以上，且合法存續(xù)，沒有處于被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者....
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