根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家、省、市《物業(yè)管理條例》、住房城鄉(xiāng)建設部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》、《天福財智大廈物業(yè)選聘方案》，并結合本小區(qū)《業(yè)主大會議事規(guī)則》的相關規(guī)定，進行公開選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的企業(yè)前來報名參選。一、物業(yè)選聘項目編號:--二、物業(yè)選聘項目概況:本物業(yè)管理區(qū)域情況，占地面積：平方米；總建筑面積：平方米；其中大廈平方米，商鋪平方米。地下非機械式停車位個，機械式停車位個，地面車位個，車行出入口個，人行出入口個，電梯部。現(xiàn)有物業(yè)服務費用標準：大廈物業(yè)費：.元/月·平方米，能耗費：.元/月·平方米；商鋪物業(yè)費：. 元/月·平方米，能耗費：. 元/月·平方米；地下車位管理服務費：元/個·月；機械式機動車位管理服務費：元/個·月（注： 號樓 平方米物業(yè)費由租戶與物業(yè)公司自行協(xié)商定價）三、參選企業(yè)物業(yè)費報價區(qū)間：大廈物業(yè)費：.-.元/月·平方米，能耗費：.元/月·平方米；商鋪物業(yè)費：.元/月·平方米，能耗費：.元/月·平方米；地下車位管理服務費：元/個·月；機械式機動車位管理服務費： 元/個·月。參選物業(yè)企業(yè)可根據(jù)以上物業(yè)費收費區(qū)間再結合自身實力，進行報價。（注：號樓 平方米物業(yè)費由租戶與物業(yè)公司自行協(xié)商定價） 四、選聘形式：評選。由人評選小組打分，得分最高的兩家遞交業(yè)主大會。若其中得票最高的企業(yè)達到法定票數(shù)，則直接中選；若未有一家企業(yè)得票數(shù)達到法定票數(shù)，則得票數(shù)（單指人數(shù)）最高者，再次遞交業(yè)主大會。五、選聘資格與條件:（一）參選企業(yè)必須符合下列要求： 、未被“信用中國”（...）列入嚴重失信主體名單； 、未被中國政府采購網(wǎng)（...）列入政府采購嚴重 違法失信行為記錄名單； 、具有獨立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或 物業(yè)服務； 、注冊資金不低于萬元； 、杭州區(qū)域內(nèi)在管住宅（商業(yè)）樓盤不少于 個； 、物業(yè)服務內(nèi)容及服務標準：不低于《杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務參考收費標準》甲級服務標準； 、與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，....
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