根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家、省、市《物業(yè)管理條例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》、《天苑大廈物業(yè)選聘方案》，并結(jié)合本大廈《業(yè)主大會議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，進行公開選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的企業(yè)前來報名參選。一、物業(yè)選聘項目編號:--二、物業(yè)選聘項目概況:本物業(yè)管理區(qū)域情況，總建筑面積：平方米，其中可收費面積.平方米；地下停車位個，可收費個；地面停車位個；車行出入口個；人行出入口個；非機動車入口個；電梯部?，F(xiàn)有物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)費：.元/月·平方米；能耗費：.元/月·平方米。三、參選企業(yè)物業(yè)費報價區(qū)間：物業(yè)費：.-.元/月·平方米；能耗費：.元/月·平方米。四、選聘形式：評選。由人評選小組打分，得分最高的兩家遞交業(yè)主大會。若其中得票最高的企業(yè)達(dá)到法定票數(shù)，則直接中選；若未有一家企業(yè)得票數(shù)達(dá)到法定票數(shù)，則得票數(shù)（單指人數(shù)）最高者，再次遞交業(yè)主大會。五、選聘資格與條件:（一）參選企業(yè)必須符合下列要求： 、未被“信用中國”（...）列入嚴(yán)重失信主體名單；、未被中國政府采購網(wǎng)（...）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；、具有獨立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；、注冊資金不低于萬元；、杭州區(qū)域內(nèi)在管項目不少于個，其中辦公樓、商業(yè)體或?qū)懽謽穷愋筒簧儆趥€；、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘；、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得同時報名參加競聘；、不接受聯(lián)合體競聘；、承諾支付選聘相關(guān)的費用（包括但不限于：業(yè)主大會會務(wù)費，選聘代理費等）。（二）擬派的項目經(jīng)理要求：、具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書；、擬派項目經(jīng)理應(yīng)具備三年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗 （提供本單位近個月以上連續(xù)社保證明），大專及以上學(xué)歷，無不良執(zhí)業(yè)記錄。（三）能承諾一級財務(wù)獨立規(guī)范建賬。（四）簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的日內(nèi)，中選的物業(yè)服務(wù)企需繳納履約保證金人民幣萬元至業(yè)委會賬戶。（五）參選企業(yè)必須承諾以下事項（提供承諾書并加蓋公章）：、本次物業(yè)選聘會務(wù)費用由中選企業(yè)承擔(dān)；如業(yè)....
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