．項(xiàng)目條件瑞麗市國(guó)有公寓樓改造、合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，招標(biāo)單位為瑞麗重點(diǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)放試驗(yàn)區(qū)投融資有限公司，代理機(jī)構(gòu)為云南沐禹工程咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎具有合法有效經(jīng)營(yíng)資格且有合同履行能力的投標(biāo)人參加投標(biāo)。．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍. 項(xiàng)目名稱：瑞麗市國(guó)有公寓樓改造、合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目. 招標(biāo)內(nèi)容：通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式擇優(yōu)選定社會(huì)投資方，由中標(biāo)社會(huì)投資方全額投資實(shí)施對(duì)瑞江路號(hào)棟國(guó)有公寓樓（-層商鋪面積.㎡，-層公寓面積㎡）的整體改造、經(jīng)營(yíng)。. 項(xiàng)目裝修、運(yùn)營(yíng)要求：..公區(qū)、活動(dòng)提升計(jì)劃：設(shè)置專屬活動(dòng)區(qū)域，增加影視放映區(qū)、桌游手游區(qū)、臺(tái)球乒乓球區(qū)、閱讀區(qū)、公共廚房、公共洗衣房、健身房等活動(dòng)區(qū)域。大型節(jié)假日活動(dòng)，每月生日趴、相親會(huì)、手游對(duì)抗、劇本殺、清明、端午、中秋、春節(jié)節(jié)日活動(dòng)。設(shè)置門(mén)禁、梯控，無(wú)死角監(jiān)控，增加住客安全保障提升。增設(shè)快遞、外賣柜，外人不上樓，提升安全性。增設(shè)電梯空調(diào)，乘梯不炎熱。..客房提升計(jì)劃：房型調(diào)整，改為更加私密及合理性一室戶或一室一廳，獨(dú)立衛(wèi)浴，保障隱私；智能水電表，提高工作效率及入室打擾；取消燃?xì)?，使用電力?jiǎn)易灶具，提升安全；簡(jiǎn)約家私配備，充足的收納空間；配備軟裝套餐，按月支付，拎包入??；定時(shí)入室保潔，提升入住品質(zhì)。..外觀提升計(jì)劃：樓體外觀修繕并增加幾何線條，提升外觀空間美感，提升居住空間檔次；增設(shè)外觀亮化，打造地標(biāo)安居公寓。. 項(xiàng)目合作期限：年。. 建設(shè)周期：個(gè)月。. 資金來(lái)源：項(xiàng)目所需資金全部由中標(biāo)人（投標(biāo)人）出具。．投標(biāo)人資格要求.本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備：國(guó)家工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)(事業(yè))法人或組織，提供合法有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》或三證合一的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。.財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人及其股東處于正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況：提供經(jīng)具有法定資格的中介機(jī)構(gòu)審計(jì)并出具標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見(jiàn)的近年度（年-年）的審計(jì)報(bào)告，沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)、無(wú)重大不良資產(chǎn)或不良投資項(xiàng)目。（附-年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表及財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明。如公司成立不滿年的，提供自成立至今財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）.投標(biāo)人及其股東自....
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