招標(biāo)公告
. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目上海瀧悅和苑自持住宅委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)，招標(biāo)人為中電建啟元（北京）不動(dòng)產(chǎn)管理有限公司，資金來(lái)自企業(yè)自籌。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)委托江西中電建工程造價(jià)咨詢有限公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合要求的投標(biāo)人前來(lái)參加投標(biāo)。
. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍等
. 項(xiàng)目名稱：上海瀧悅和苑自持住宅委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)。
. 項(xiàng)目編號(hào)：--。
. 項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積【.】平方米（其中地下建筑面積【.】平方米）。本項(xiàng)目涉及的房間數(shù)量為【】套，計(jì)容建筑面積為【.】平方米（最終以業(yè)主方數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
. 招標(biāo)范圍：
（）客戶服務(wù)：根據(jù)甲方認(rèn)可的店管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供客戶服務(wù)對(duì)外經(jīng)營(yíng)；
（）成本管理：通過(guò)智能化、系統(tǒng)化運(yùn)營(yíng)，使成本控制在市場(chǎng)同類型項(xiàng)目的合理范圍內(nèi)；
（）社區(qū)管理：（）客戶體驗(yàn)管理系統(tǒng)；（）社群管理；（）住客活動(dòng)運(yùn)營(yíng)；（）配套公區(qū)管理等；
（）項(xiàng)目宣傳：配合項(xiàng)目宣傳；
（）人員日常培訓(xùn)：乙方運(yùn)營(yíng)總、運(yùn)營(yíng)經(jīng)理及店長(zhǎng)對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行日常帶教、管理培訓(xùn)、經(jīng)營(yíng)會(huì)議及咨詢支持；
（）營(yíng)銷全過(guò)程管理：營(yíng)銷策略制定，線上渠道流量投放管理，營(yíng)銷包干費(fèi)用控制；
（）達(dá)成經(jīng)營(yíng)目標(biāo)管理：年初經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的制定，運(yùn)營(yíng)過(guò)程中指標(biāo)的差異分析及及時(shí)糾偏，確保實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；
（）線上運(yùn)營(yíng)平臺(tái)建設(shè)，結(jié)合項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理需求，提供包括但不限于租客管理、房態(tài)管理、銷售管理、運(yùn)營(yíng)服務(wù)管理、報(bào)表管理的系統(tǒng)支持；
（）其他因項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要乙方辦理或需要乙方協(xié)助辦理的事項(xiàng)。
. 項(xiàng)目服務(wù)地點(diǎn)：上海市奉賢區(qū)臨港奉賢園區(qū)二期-單元地塊商品房項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱上海瀧悅和苑項(xiàng)目），位于奉賢區(qū)海灣鎮(zhèn) 東至正旭路西側(cè)綠化帶，南至人民塘北側(cè)綠化帶，西至雪柳路，北至石槐路。
. 服務(wù)期限：項(xiàng)目服務(wù)期自該項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)之日起算，每年為一個(gè)服務(wù)期。本項(xiàng)目的正式開(kāi)業(yè)日暫定為【】年【】月【】日，具體以甲方通知正式開(kāi)業(yè)日為準(zhǔn)。
. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
. 標(biāo)段劃分：分為一個(gè)標(biāo)段
. 中標(biāo)單位數(shù)量：家。
. 投標(biāo)人資格要求
. 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人的資....
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