一、項目名稱
懷化學(xué)院西校區(qū)敏也樓第號門面（面積為/㎡）招租項目
二、門面位置及出租范圍
位于懷化學(xué)院西校區(qū)校門西側(cè)。
三、招租競拍起步定價、競拍保證金及履約保證金
.競拍起步價
經(jīng)過對懷化市鶴城區(qū)城東及懷化學(xué)院周邊門面進行調(diào)研，根據(jù)門面位置確定每平米單價，乘以門面的建筑面積，確定門面的競租起步價。門面面積及競租起步價為元/㎡。
.競拍保證金
有意參加公開競租者需先交競拍保證金，競拍保證金以轉(zhuǎn)賬的方式交納。門面的競拍保證金為伍仟元整（元），憑懷化學(xué)院計財處的交費憑證參與競拍，競拍結(jié)束后未中標者的競拍保證金半個月內(nèi)返還，不計利息。
.履約保證金
履約保證金按三年總租金的%繳納，總租金的%低于競拍保證金的按競拍保證金額度繳納。
中標者的競拍保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金不足部分須在合同簽訂后一周內(nèi)通過轉(zhuǎn)賬方式交清，否則視為違約。違約時，學(xué)校有權(quán)解除合同且不退還履約保證金。經(jīng)營期間，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、分租等違反合同約定時，按合同約定扣除履約保證金。
若租賃期間無違約或者無不服從管理等行為，租賃期限屆滿后，該履約保證金全額退還(履約保證金不計算利息)。
四、招租方式
面向社會公開競租，采用競拍的方式由出價最高者中標。門面的公開競拍起步價為元/年（面積為/㎡、每年按元/㎡起拍）。
競拍由懷化學(xué)院資產(chǎn)與招投標處組織，審計處、計劃財務(wù)處、后勤基建處參與，懷化學(xué)院紀委派人現(xiàn)場監(jiān)督。競拍時，每次加價為元或元的倍數(shù)，最終中標價以三次唱標無人繼續(xù)加價競爭為止，最高價者中標。
報名與競拍時一個競租者只限一人參與。
五、合同授予
競租者中標后，應(yīng)在個月內(nèi)與懷化學(xué)院簽訂合同，若不能按時簽訂合同則視為中標者自動放棄中標資格，中標者自動放棄中標資格時學(xué)校不退還競拍保證金。
六、租賃期限
租賃期限年（年月 日至年月 日）。另，考慮實際裝修需要等因素，給予每個中標者 天的門面裝修期。
七、租金交付
租金一年一交，先交付后使用。第一年的租金在合同簽訂后一周內(nèi)交付。以后每年的租金在每年三月交付給懷化學(xué)院。
八、經(jīng)營范圍
競租者中標后按合法合規(guī)、市場競爭、政府監(jiān)管、懷化學(xué)院同意的原則....
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