平昌農(nóng)批市場(chǎng)地塊招租
招標(biāo)公告
江蘇瀚瑞資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司擬就平昌農(nóng)批市場(chǎng)地塊招租采用公開(kāi)招標(biāo)方式招租，江蘇中冠工程咨詢有限公司受招標(biāo)人委托現(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：
一、項(xiàng)目概況
、項(xiàng)目名稱：平昌農(nóng)批市場(chǎng)地塊招租
、項(xiàng)目編號(hào)：
、項(xiàng)目概況：房產(chǎn)位于鎮(zhèn)江新區(qū)煙墩山路號(hào)鎮(zhèn)江平昌農(nóng)副產(chǎn)品直營(yíng)市場(chǎng)，擬招租建筑面積.萬(wàn)平方米（蔬果大棚區(qū)個(gè)倉(cāng)位和經(jīng)營(yíng)區(qū)間經(jīng)營(yíng)房），鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，周邊地理位置優(yōu)越，交通便利，水、電齊全，有網(wǎng)絡(luò)、電梯，目前均無(wú)欠費(fèi)狀態(tài)。
、租賃方式：按現(xiàn)狀整體出租，不允許聯(lián)合體竟租投標(biāo)，不得轉(zhuǎn)租。
二、租賃內(nèi)容及要求
、租賃期限：與中標(biāo)人簽訂一份年意向協(xié)議（實(shí)際合同一年一簽），年意向協(xié)議到期后甲方進(jìn)行重新公開(kāi)招標(biāo)。
、租金：根據(jù)租金評(píng)估報(bào)告，結(jié)合市場(chǎng)行情，本項(xiàng)目設(shè)定的租賃最低限價(jià)為.萬(wàn)元/年；投標(biāo)報(bào)價(jià)低于設(shè)定的最低限價(jià)，則作無(wú)效標(biāo)處理。
、租金遞增：如合同續(xù)簽，合同租金第四年遞增%（后續(xù)每三年遞增一次）。
、租金支付方式：采用先交后租的原則，中標(biāo)人（承租方）需提前一個(gè)月一次性預(yù)繳全年房租。
、租賃保證金：中標(biāo)人（承租方）需繳納萬(wàn)元租賃保證金至招標(biāo)人（租賃方）賬戶，如因中標(biāo)人（承租方）原因未能正常履約而中止合同，招標(biāo)人（租賃方）將根據(jù)實(shí)際情況少退或者不退其租賃保證金，以確保招標(biāo)人（租賃方）不受損失。
、承租優(yōu)惠政策：在中標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上，根據(jù)蘇瑞資發(fā){}號(hào)《江蘇瀚瑞資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司載體資產(chǎn)管理辦法》，一次性預(yù)繳一年租金，可給予.折的租金優(yōu)惠。
、乙方有義務(wù)配合完成甲方與原承包單位的交接工作。
、其他方面：中標(biāo)單位需在簽訂租賃協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃載體購(gòu)買財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)及公共責(zé)任險(xiǎn)。
、房屋用途：應(yīng)以經(jīng)營(yíng)農(nóng)副產(chǎn)品、無(wú)噪音、無(wú)氣味污染等環(huán)保、安靜業(yè)務(wù)為主，承租人不得用于經(jīng)營(yíng)以下業(yè)務(wù)或用途：
①不得用于經(jīng)營(yíng)超出農(nóng)副產(chǎn)品業(yè)態(tài)及對(duì)安全、環(huán)保等綜合治理影響大的業(yè)務(wù);
②不得用于存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品和違法物品等。
三、投標(biāo)人應(yīng)具備的資格條件
.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件）；
.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響投標(biāo)人履行本招標(biāo)項(xiàng)目的情況，具有....
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