各（潛在）投標(biāo)人:廣東璟智項(xiàng)目管理有限公司受汕頭市澄海區(qū)澄華街道西門經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的委托，對(duì)汕頭市澄海區(qū)西門裝飾材料城項(xiàng)目投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)主體招標(biāo)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。一、項(xiàng)目編號(hào)：二、項(xiàng)目名稱：汕頭市澄海區(qū)西門裝飾材料城項(xiàng)目投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)主體招標(biāo)三、項(xiàng)目概況：西門經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社現(xiàn)有閑置地塊位于 國(guó)道東側(cè)、振新路南側(cè)，面積.畝（ 平方米），該地塊外有集體規(guī)劃綠化用地約平方米。根據(jù)《汕頭市澄海區(qū)盤活利用農(nóng)村閑散土地實(shí)施方案》，為盤活和利用該宗地塊，促進(jìn)地塊增值，增加就業(yè)崗位，帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展。經(jīng)招標(biāo)人調(diào)研及第三方出具的項(xiàng)目建議書，計(jì)劃建設(shè)一座綜合性建材裝飾材料城。擬通過(guò)出租土地合作方式，引進(jìn)投資方，投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)該座建材裝飾材料城。四、建設(shè)規(guī)模：初步計(jì)劃在該地塊建設(shè)層建筑物，合理劃分各功能區(qū)，符合規(guī)劃要求；最終將以成交投資方提供投資建設(shè)方案并通過(guò)行政主管部門審批的建設(shè)規(guī)模為準(zhǔn)。五、匡算總投資額：匡算總投資額約為 . 萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用約為萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用約為 . 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)約為 .萬(wàn)元，最終以審批同意的建設(shè)規(guī)模進(jìn)行造價(jià)為準(zhǔn)（由成交方負(fù)責(zé)出資并按招標(biāo)人和審批部門確認(rèn)的施工圖紙進(jìn)行建設(shè)）。五、地塊租期及租金：該宗地塊擬出租 年，經(jīng)第三方出具評(píng)估證書，該地塊年租金為. 萬(wàn)元/年*畝（即元/月*平方米），綠化用地年租金. 萬(wàn)元/年（即元/月*平方米），每年為一個(gè)租金周期，每周期租金遞增 % 。六、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理期限：確認(rèn)成交方并簽訂合同起，第二年開始計(jì)算租金，給予成交方年免租期，用于項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建及建設(shè)期。成交方必須在簽訂合同后個(gè)月內(nèi)完善、整理收集資料并取得主管部門報(bào)批報(bào)建手續(xù)后方可進(jìn)行開工建設(shè)。同意開工建設(shè)之日起，須在 年內(nèi)建成本項(xiàng)目并投入運(yùn)營(yíng)經(jīng)營(yíng)，租期內(nèi)除建設(shè)準(zhǔn)備期、建設(shè)期外為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)營(yíng)期。七、地塊出租期內(nèi)，地塊所有權(quán)歸村集體所有；成交方擁有使用權(quán)，并享有上述地塊流轉(zhuǎn)的權(quán)利。八、投標(biāo)人資格要求：.具備《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件：）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織。）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。）投標(biāo)人參加政府采購(gòu)活動(dòng)....
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