根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家、省、市《物業(yè)管理條例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》《錢塘玫瑰灣物業(yè)選聘方案》，并結(jié)合本小區(qū)《業(yè)主大會議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，進行公開選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的企業(yè)前來報名參選。一、物業(yè)選聘項目編號:--二、物業(yè)選聘項目概況:本物業(yè)管理區(qū)域情況，占地面積：.平方米；總建筑面積：.平方米；其中高層住宅（不含幢）面積：.平方米；公租房（幢）面積：.平方米；商業(yè)用房面積：.平方米。地下停車位個，地面停車位個，車行出入口個，人行出入口個，電梯部。現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)費用標準：高層住宅（不含幢）物業(yè)費：.元/月·平方米，高層住宅（不含幢）能耗費：.元/月·平方米（按實分攤）；公租房（幢）物業(yè)費：.元/月·平方米，公租房（幢）能耗費：.元/月·平方米（按實分攤）；商業(yè)用房物業(yè)費：.元/月·平方米，商業(yè)用房能耗費：.元/月·平方米（按實分攤）；地下車位服務(wù)費：元/月·個。三、參選企業(yè)物業(yè)費報價區(qū)間：參選物業(yè)企業(yè)可根據(jù)服務(wù)標準并結(jié)合自身實力自行報價。注：公租房（幢）因政府限價，所以物業(yè)費報價不得超過.元/月·平方米，能耗費.元/月·平方米（接受一費制）。地下車位服務(wù)費：推薦元/個·月。 四、選聘形式：海選。符合條件的物業(yè)企業(yè)全部作為預(yù)備候選企業(yè)，由全體業(yè)主共同選擇。得票數(shù)最高的兩家預(yù)備候選企業(yè)為入圍候選企業(yè)，再將入圍候選企業(yè)遞交至業(yè)主大會，由全體業(yè)主共同選擇出一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)。五、選聘資格與條件:（一）參選企業(yè)必須符合下列要求：、未被“信用中國”（...）列入嚴重失信主體名單；、未被中國政府采購網(wǎng)（...）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；、具有獨立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；、注冊資金不低于萬元；、杭州區(qū)域內(nèi)在管住宅樓盤不少于個；、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標準：不低于《杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費標準》甲級服務(wù)標準；、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘；、單位負責人為同一人或者存在控股（含....
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