根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于印發(fā)&;徐州市市區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施細(xì)則&;（試行）的通知》等文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特將安馨佳苑前期物業(yè)管理項(xiàng)目向社會(huì)進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的：
安馨佳苑前期物業(yè)管理
二、項(xiàng)目概況：
安馨家園項(xiàng)目由徐州中金棚戶區(qū)改造建設(shè)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于沛縣王陵路南側(cè)、漢景路東側(cè)、馨園路西側(cè)。占地面積約.畝，規(guī)劃用地.平方米，總建筑面積.平方米。地上建筑面積.平方米，地下建筑面積.平方米。住宅建筑面積.平方米，住宅總戶數(shù)為戶，主要包含棟層住宅、棟層住宅、棟層住宅、棟層住宅。商業(yè)建筑面積.平方米，物業(yè)管理用房.平方米。綠地率％，容積率.，建筑密度.％。
項(xiàng)目規(guī)劃機(jī)動(dòng)車停車位輛（住宅地面停車位輛，沿街商業(yè)地面停車位輛，地下停車位（住宅）輛）；非機(jī)動(dòng)停車位輛（住宅非機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)，沿街商業(yè)非機(jī)動(dòng)車停車位輛）。
電梯部，每棟樓部。
三、招標(biāo)人：
徐州中金棚戶區(qū)改造建設(shè)有限公司
聯(lián)系人：曹總聯(lián)系電話：
四、投標(biāo)申請人條件：
、具備獨(dú)立法人資格，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍有物業(yè)管理或者物業(yè)服務(wù)的企業(yè)；
、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人條件：有年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷或有年以上小區(qū)經(jīng)理任職經(jīng)歷；
、外地企業(yè)參加投標(biāo)前應(yīng)當(dāng)?shù)脚婵h物業(yè)行政主管部門辦理備案。
五、服務(wù)質(zhì)量要求：
物業(yè)管理達(dá)到《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（中物協(xié)［］號(hào)）三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
六、投標(biāo)人報(bào)名需提供的材料：
（）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；
（）企業(yè)法人代表證明書原件及法人身份證復(fù)印件；
（）法定代表人授權(quán)委托書（留下備案）及全權(quán)代表的身份證；
（）企業(yè)業(yè)績自述材料，包括在管主要項(xiàng)目、在管期間獲獎(jiǎng)情況簡要資料；
（）擬委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡歷、身份證明、物業(yè)經(jīng)理崗位證書（或徐州市物業(yè)崗位培訓(xùn)證書）、勞動(dòng)合同及公司繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)金的證明（近個(gè)月）；
（）外地企業(yè)要有當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門開具的無違規(guī)證明或征信證明。
（）外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)出具當(dāng)?shù)匦?...
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