西部（重慶）科學城九里片區(qū)公園商業(yè)空間定位與運營策劃及概念性方案咨詢（第二次）比選公告 .項目概況 重慶國際投資咨詢集團有限公司受項目業(yè)主重慶城市綜合交通樞紐開發(fā)投資有限公司的委托對西部（重慶）科學城九里片區(qū)公園商業(yè)空間定位與運營策劃及概念性方案咨詢進行競爭性比選，該項目經(jīng)重慶城市綜合交通樞紐開發(fā)投資有限公司批準。企業(yè)自籌資金。項目已具備比選條件，現(xiàn)對本項目進行第二次公開比選。 . 項目概況比選范圍及規(guī)模 .項目概況： 工程建設地點:重慶市高新區(qū)白市驛鎮(zhèn)九里片區(qū)。 本項比選建設規(guī)模：本項目包含公園景觀面積公頃，建筑面積萬平方米。 本次比選內容為九里片區(qū)公園商業(yè)空間定位與運營策劃及概念性方案。針對九里片區(qū)圍繞玉龍湖、青果湖以及燕子湖形成“三湖、兩廊”公園商業(yè)空間（其中公園景觀面積約公頃，商業(yè)建筑面積約萬方）開展定位與運營策劃及概念性方案咨詢。 .項目比選范圍： （一）本次比選方案包括但不限于以下內容和深度要求 （）定位與運營策劃 總體要求：總體定位要將其打造成科學城亮點項目，構建能在主城范圍內引流，有識別度的，有利片區(qū)形象和土地價值提升。需通過公園商業(yè)市場調查和案例研究及發(fā)展趨勢的判斷，充分挖掘區(qū)域特色資源為片區(qū)公園商業(yè)空間進行總體定位。 為提高片區(qū)公共服務水平和降低政府在市政公園建設和運營的成本，需站在經(jīng)營城市的角度，統(tǒng)籌考慮新時期人們對公園空間的需求以及空間運營的邏輯，探索功能豐富的多元化業(yè)態(tài)引領現(xiàn)代城市生活方式，利用高質量公共服務提升片區(qū)價值，同時通過公園運營創(chuàng)收降低市政公園運維成本。一是需結合九里地形地貌和區(qū)位條件分析重慶主城客群及片區(qū)居民客群消費特征及需求，分析區(qū)域商業(yè)布局體系，二是結合市場需求，研究九里片區(qū)商業(yè)規(guī)模和定位，明確綠色空間內的商業(yè)規(guī)模，使各個板塊的商業(yè)業(yè)態(tài)形成錯位發(fā)展；三是構建項目運營服務體系并挖掘運營利潤點，實現(xiàn)運營創(chuàng)收降低公園運維成本；四是測算項目投資與收益。 （）概念方案 為塑造片區(qū)高品質公共空間形象，提升周邊住宅和商業(yè)土地價值。一是需對公園景觀和商業(yè)建筑概念性方案進行充分研究，盡可能利用現(xiàn)狀地形進行方案創(chuàng)作和場景策劃，創(chuàng)造特色景觀空間同時降低建設成本；二是空間形象需結合客群需求和業(yè)態(tài)特性進行商業(yè)化設計。相關內容需達到概念方案深度。 （二）與其他單位協(xié)同開展....