根據(jù)《物業(yè)管理條例》、建設部《前期物業(yè)管理招標投標暫行辦法》、《廣東省物業(yè)服務企業(yè)資信管理暫行辦法》和廣州市國土房管局有關招投標法規(guī)的規(guī)定，廣州市品鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司現(xiàn)對品辰華庭項目前期物業(yè)管理服務進行公開招標，并通過資格后審方式選定服務單位。 一、招標人：廣州市品鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二、招標項目名稱：品辰華庭項目前期物業(yè)管理服務 三、項目地址：廣州市海珠區(qū)琶洲西區(qū)南側 四、招標項目基本情況： 品辰華庭項目位于廣州市海珠區(qū)琶洲西區(qū)南側，地鐵號線赤沙站上蓋，東臨華南快速，北臨琶洲南項目。 項目用地總面積㎡，總建筑面積.㎡，由棟-的高層住宅，棟-的辦公公寓，棟獨棟的辦公樓及所幼兒園組成。項目住宅面積㎡，商業(yè)㎡，辦公.㎡，公建配套.㎡，地下車庫.㎡。項目機動車泊數(shù)位個（住宅個，商業(yè)個）。（以上數(shù)據(jù)僅供參考，以物業(yè)項目具體情況為準。） 五、招標內(nèi)容 本次招標內(nèi)容為品辰華庭項目提供前期物業(yè)管理服務。 物業(yè)交付前：投標人需對已接收的物業(yè)進行維護（含施工期間管理）；協(xié)助招標人做好業(yè)主入住時的交樓、接待以及承接查驗等相關服務。以上具體工作如果招標人委托投標人實施，則內(nèi)容及所需費用由雙方另行協(xié)商并簽訂合同或補充合同。 物業(yè)交付后：為小區(qū)業(yè)主提供綠化、清潔、安保及維修等前期物業(yè)服務（含配建道路、綠地政府接收前的基本維護）。 六、管理期限 本合同期限自甲乙雙方合同簽訂之日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與其依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效且聘選的物業(yè)服務企業(yè)合法進駐小區(qū)之日起止。如本小區(qū)提前或推遲入伙，則本合同期限自首次交付業(yè)主之日起開始起算。 七、本項目招標控制價（含稅） 本項目招標控制價包括總價為人民幣,,.元（大寫壹仟玖佰玖拾肆萬柒仟陸佰貳拾伍元叁角貳分）。分項控制單價包括住宅、辦公、商業(yè)物業(yè)費（含稅，不含水、電及公共能耗分攤）及車位管理費（含稅，含水、....