一、公司簡介 南京鐵道發(fā)展集團有限公司是中國鐵路上海局集團有限公司所屬全資子公司，主要從事資產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)、房屋租賃、貨運物流等業(yè)務(wù)，注冊資本人民幣億元。目前公司的淮安市承德北路房屋及場地項目面向社會進行公開招商。 二、項目位置及概況 本項目位于江蘇省淮安市黃河路與承德路交匯處，緊鄰城市快速路，交通便利。 三、項目準(zhǔn)入經(jīng)營業(yè)態(tài) 擬選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)包括但不限于：酒店、辦公、商業(yè)經(jīng)營。經(jīng)營業(yè)態(tài)不得違反國家、地方及鐵路等相關(guān)管理規(guī)定。 四、商務(wù)條件情況 .租金底價：萬元； .租賃期限：年，年租金每兩年遞增%； .租金支付周期：半年一付，先付后用； .履約保證金：末年租金的%； .競商保證金：萬元； .裝修免租期：個月，計入租賃期； .租賃期間發(fā)生的水、電、物業(yè)管理等費用，由承租人自行承擔(dān)； .不允許整體轉(zhuǎn)租，如需部分轉(zhuǎn)租，須提前與招商人提供情況說明，待招商人書面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同不得超出本項目租賃合同，且規(guī)定次承租人不得進行二次轉(zhuǎn)租； .房屋使用如需裝修，裝修由中商人自行組織，并承擔(dān)安全管理責(zé)任，裝修設(shè)計方案和施工圖須報招商人審核同意后方可進行。裝修須滿足建筑防火規(guī)范及消防要求，應(yīng)確保建筑結(jié)構(gòu)安全。承租方自行了解相關(guān)水電及道路進出情況，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及風(fēng)險。 五、競商人資格 ．具備獨立法人資格且符合、承認(rèn)并承諾履行本項目招商文件各項規(guī)定的競商人； ．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照在有效期限內(nèi)，注冊資本不少于人民幣萬元整，且未處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)； ．本項目不接受自然人和聯(lián)合體競商。 六、報名信息 .報名時間：年月日至年月日（工作時間：:-:，節(jié)假日除外）。 .報名方式:請登錄國鐵招商平臺網(wǎng)上報名：://../#/注冊并參與線上招租流程。 .報名資料：報名及資格初審需提供材料：公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、授權(quán)委托書原件、受托人身份證復(fù)印件（加蓋公章），以上材料均以掃描件形式上傳至國鐵招商平臺。 七、領(lǐng)取招租文件相關(guān)事項 .領(lǐng)取時間：年月日至年月日（工作時間：:-:,:-:，節(jié)假日除外）。 .領(lǐng)取地點：南京市玄武區(qū)龍蟠路號....