一、招商人情況 招商人名稱：北京鐵道大廈有限責(zé)任公司 項目名稱：北京鐵道大廈大堂內(nèi)南側(cè)房屋租賃 二、項目概況 該房屋位于北京市海淀區(qū)北蜂窩號北京鐵道大廈大堂內(nèi)，環(huán)境優(yōu)雅，院內(nèi)停車方便。 使用面積：㎡。 三、業(yè)態(tài)要求 根據(jù)北京鐵道大廈有限責(zé)任公司經(jīng)營情況及現(xiàn)階段市場環(huán)境綜合考量，本項目禁止從事住宿、餐飲、酒吧、、網(wǎng)吧、醫(yī)療、保健以及易燃、易爆和各種危險品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營等。 四、招商期限 本房屋租賃項目招商期限為年，租金從第二年起每年遞增%。經(jīng)營期間信譽(yù)良好、履約能力好的商戶第個中商有效期滿，經(jīng)招商人同意，中商人可按招商人有關(guān)要求申請續(xù)租。 五、招商底價 本項目招商底價單價為.元/㎡/日，招商底價為元/年（注：招商底價不包含垃圾費、停車費和水、電等物業(yè)費等）。 六、招商方式 本項目招商采用公開招商方式。 七、競商人資格條件 競商人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人（含分公司）或個體工商戶。 競商人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書。 競商人須提供承諾書，在項目實施單位按合同約定無欠款，不在國鐵集團(tuán)及所屬企業(yè)招商&;黑名單&;之列。 競商人不得被人民法院在&;信用中國&;網(wǎng)站(...)中列入失信被執(zhí)行人名單。（需將證明截圖編制在競商文件中） 不接受聯(lián)合體競商。 八、商務(wù)條件 .本項目招商底價及競商人報價中均不包含因房屋使用產(chǎn)生的水、電、電話、有線電視、寬帶以及物業(yè)服務(wù)費等各項費用。 .本項目房屋設(shè)施設(shè)備的運行維護(hù)、維修由中商人自行負(fù)責(zé)，包括房屋的供水、下水、照明燈具、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的運行維護(hù)管理以及裝飾裝修管理等。 本項目單個包件競商保證金元。 本項目租金按季支付，每個付款周期的前日內(nèi)繳納當(dāng)期的租金。 中商人在房屋租賃合同簽訂后個工作日內(nèi)，向招商人支付個月的租金作為租賃保證金。待租賃期滿，驗收租賃物合格之日起日內(nèi)予以退還。租賃保證金不計息。 中商人的裝修方案須報招商人審核備案，經(jīng)同意后方可進(jìn)行，否則招商人有權(quán)要求恢復(fù)原狀。對招商人帶來的損失，由中商人負(fù)責(zé)賠償。 中商人不得從事招商文件上注明應(yīng)禁止的經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得變更競商文件上注明的經(jīng)營業(yè)態(tài)，也不得全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，否則招商人可與中商人解除....