.招商人：中國鐵路西安局集團(tuán)有限公司西安工務(wù)段 .招商項(xiàng)目及概況。 .項(xiàng)目地址：該場地位于戶縣站辦公樓北側(cè) .項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目占地面積為.㎡ .經(jīng)營方式：租賃經(jīng)營 .租賃年限：年 .招商方式：公開招商 .招商底價：.元/㎡&;月，第二年起租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增%。 .經(jīng)營范圍：停車場。（中商者禁止從事危險(xiǎn)品倉儲經(jīng)營、非法經(jīng)營以及環(huán)境、噪音污染等影響鐵路運(yùn)輸安全的活動） .款項(xiàng)結(jié)算：租金按年度支付，在合同簽訂后日內(nèi)，繳納第一年度租金，后續(xù)每年租金應(yīng)在下一年度租期開始前個月全額繳納。 .重要事項(xiàng)說明： ⑴中商人如在該場地建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)經(jīng)集團(tuán)公司鐵路土地管理部門同意后，按照國家和地方政府有關(guān)規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù)，建成后不可移動資產(chǎn)所有權(quán)歸屬中國鐵路西安局集團(tuán)公司所有。中商人承擔(dān)建設(shè)過程中和投入使用后的安全責(zé)任。 ⑵中商人確定后，若因政府規(guī)劃、鐵路政策調(diào)整或其他情形導(dǎo)致無法開展合作的，本項(xiàng)目自動終止，中商人無條件退出場地，招商人不承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。 ⑶因項(xiàng)目臨近鐵路線，中商單位嚴(yán)禁在承租范圍內(nèi)及鐵路沿線違法施工、設(shè)置障礙物和彩鋼瓦、防塵網(wǎng)等漂浮物，以及危及鐵路運(yùn)輸安全的其他安全隱患。同時，根據(jù)安全需要設(shè)置防撞墻、防撞墩等安全措施。 .其他說明： ⑴競商人在報(bào)名前需對現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，承擔(dān)踏勘過程中發(fā)生的自身費(fèi)用，并填寫《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)表》（詳見附件），充分了解場地現(xiàn)狀（包括但不限于場地裝修狀況，原承租人是否還在經(jīng)營，如正常經(jīng)營競商人須了解其投資成本回收情況、是否存在法律糾紛等）后綜合考量是否參與競商。因競商人未對場地狀況做充分了解，中商后與原承租人產(chǎn)生的糾紛，招商人不予受理，中商人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。 ⑵中商人負(fù)責(zé)對出租場地及地上建筑物、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。招商人負(fù)責(zé)督查租賃期內(nèi)出租項(xiàng)目的衛(wèi)生、安全等事項(xiàng)。 ⑶中商人承擔(dān)出租場地期間所產(chǎn)生的水、電、暖、天然氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，按量計(jì)算。 ⑷如在租賃合同期內(nèi)發(fā)生違法違紀(jì)事件，中商人需承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。且招商人有權(quán)與其終止合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 ⑸在合同期內(nèi)，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借他人，否則按違約處理，招商人有權(quán)單方面提前解除合同。 ⑹中商人須嚴(yán)格履行合同，租賃....