第一部分 資格預(yù)審公告 中國遠東國際招標有限公司受上海微電機研究所（中國電子科技集團公司第二十一研究所）委托，參照國家相關(guān)法律法規(guī)要求，對 資產(chǎn)運營委托管理服務(wù) 項目進行資格預(yù)審，歡迎符合資格條件要求的申請人(以下簡稱申請人)參加資格預(yù)審。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： ．采購人及委托招標代理機構(gòu) .采購人 采購人名稱：上海微電機研究所（中國電子科技集團公司第二十一研究所） .招標代理機構(gòu) 招標代理機構(gòu)：中國遠東國際招標有限公司 ．項目概況 .項目名稱： 資產(chǎn)運營委托管理服務(wù)項目 .項目編號：- .項目基本情況： 中電大廈竣工時間：年。 中電大廈產(chǎn)權(quán)登記總建筑面積：.平方米，其中地上層，建筑面積：.平方米（可用辦公面積約平方米）；地下層，建筑面積.平方米，地下停車位：個；層高：凈層高.米，樓板到樓板.米；標準層約平方米。 目前已使用約 平方米,空置面積約 平方米 。 序號 名 稱 數(shù)量 單位 收費范圍及標準 備注 資產(chǎn)運營委托管理服務(wù)項目主要包括物業(yè)管理服務(wù)和招商服務(wù)。其中物業(yè)管理服務(wù)包含（但不僅限于）以下物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)；衛(wèi)生保潔服務(wù)；安保服務(wù)（包含門衛(wèi)、傳達、消防、安檢、車輛管理及秩序管理等）；室內(nèi)外環(huán)境綠化養(yǎng)護；蟲害防治服務(wù)；前臺、會務(wù)服務(wù)和接待；房屋建筑主體及其常規(guī)設(shè)施設(shè)備（空調(diào)設(shè)備、高低壓配電設(shè)備等）運行管理和維護；延伸服務(wù)和招標人交辦的其他相關(guān)工作等）。招商服務(wù)包含（但不僅限于）以下服務(wù)內(nèi)容：制定招商方案、明確招商策略、招商推廣、租金及回報測算、招商租賃過程管理。詳見：第六部分 資產(chǎn)運營委托管理服務(wù)內(nèi)容。 項 .物業(yè)管理費，現(xiàn)行標準元/每平米/每月；.車位使用費；.廣告收入；.水、電等能源費；.招商服務(wù)費；.其他經(jīng)采購人同意的收入。 本項目采用包干制結(jié)算，結(jié)算模式詳見.項內(nèi)容 .本項目結(jié)算模式 ..本物業(yè)管理服務(wù)費采取包干制進行結(jié)算，申請人直接向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費、車位費、廣告收入、水電費，物....