中國(guó)電建電建生態(tài)公司江津綜保區(qū)片區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目研創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（繞城南標(biāo)準(zhǔn)廠房一期項(xiàng)目）物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告 （招標(biāo)編號(hào)：） .招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目江津綜保區(qū)片區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目已由重慶市江津區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)以津發(fā)改綜保投【】號(hào)、津發(fā)改綜保投【】號(hào)（項(xiàng)目代碼：----）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為中電建重慶生態(tài)環(huán)境建設(shè)有限公司，建設(shè)資金來自財(cái)政資金和社會(huì)資本投資，項(xiàng)目出資比例為%資本金+%銀行貸款，招標(biāo)人為中電建重慶生態(tài)環(huán)境建設(shè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的江津綜保區(qū)片區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目研創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（繞城南標(biāo)準(zhǔn)廠房一期項(xiàng)目）物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。 .項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 . 項(xiàng)目地點(diǎn)：重慶市江津區(qū)綜合保稅區(qū)，繞城高速南側(cè)。 . 項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積約.萬平方米。 . 項(xiàng)目服務(wù)期：兩年，起止時(shí)間以招標(biāo)人發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)確認(rèn)書及退場(chǎng)確認(rèn)書為準(zhǔn)。 . 招標(biāo)范圍： （一）標(biāo)準(zhǔn)廠房 安保秩序： 小時(shí)門崗值守、廠區(qū)及公共區(qū)域、設(shè)備房等安全巡查； 保潔管理：保持公共區(qū)域、空置廠房日常保潔管理，垃圾日常清運(yùn)處理，建立垃圾分類臺(tái)賬，保持垃圾箱、垃圾桶清潔衛(wèi)生，化糞池按市政環(huán)衛(wèi)要求定期清掏； 安全管理：定期組織企業(yè)開展廠房?jī)?nèi)部安全巡查，并協(xié)助園區(qū)及相關(guān)職能部門進(jìn)行糾紛處理；貨物的安全放行；防止被盜、被毀造成的經(jīng)濟(jì)損失；電力設(shè)施的安全管理，對(duì)企業(yè)入駐和退租時(shí)核實(shí)水、電等能源開戶和銷戶情況；杜絕偷盜、被毀造成的經(jīng)濟(jì)損失；發(fā)生突發(fā)事件分鐘內(nèi)做出反應(yīng)。 工程管理（包含設(shè)施設(shè)備巡查、零星維修、維保單位監(jiān)管等）：設(shè)備設(shè)施的日常管理，包括定期進(jìn)行消防、電力、電梯、錄入系統(tǒng)、監(jiān)控收費(fèi)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備巡查；負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常水、電、氣的抄表工作；排查日常設(shè)備故障，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，杜絕安全事故，做好安全隱患處理；負(fù)責(zé)維保單位的管理；企業(yè)裝修過程監(jiān)督，防止破壞廠房主體結(jié)構(gòu)及消防設(shè)施等情況；房屋建筑、排污管道、強(qiáng)電、弱電、地下管網(wǎng)等日常檢查，安全防護(hù)；工程方面電梯管理及消防管理發(fā)現(xiàn)故障，分鐘內(nèi)做出反應(yīng)，分鐘內(nèi)通知維保單位處理....