柳林公園南側片區(qū)城市更新項目社會投資人（投資合伙人+產業(yè)合伙人）招募項目招標公告（招標編號： -） 項目所在地區(qū)： 天津市一、招標條件 本 柳林公園南側片區(qū)城市更新項目社會投資人（投資合伙人+產業(yè)合伙人）招募項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為 自有資金及銀行貸款，招標人為 天津城市更新建設發(fā)展有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為 公開招標。二、項目概況和招標范圍規(guī)模： 項目四至范圍東起外環(huán)南路，南至先鋒河，西至吉兆路-先鋒河，北至國盛道，占地面積約公頃，總建筑面積約.萬平米。項目結合天津市、津南區(qū)上位規(guī)劃，立足片區(qū)發(fā)展基礎，充分調動周邊資源，構建以智慧建造為引領，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、數字設計、都市消費為主導的產業(yè)體系，以慢行系統(tǒng)為脈絡，實現(xiàn)"校區(qū)-社區(qū)-園區(qū)-景區(qū)"四區(qū)聯(lián)動，多舉措并行，統(tǒng)籌推進"產業(yè)更新、社區(qū)更新、生態(tài)更新"，最終實現(xiàn)三生融合發(fā)展。打造央地共建"三生融合"創(chuàng)新發(fā)展區(qū)：智慧建造產業(yè)創(chuàng)新策源地、新老共享生活融合示范地、城綠相融生態(tài)價值實現(xiàn)地。項目計劃總投資約.億元，資金來源構成為項目資本金+銀行貸款，不屬于政府投資項目，項目清單范圍內建設內容不涉及財政資金投入。項目資本金約.億元，約占總投資的%，資金來源為企業(yè)自籌；擬申請銀行貸款約.億元（不含建設期稅金），貸款期限為年。投資合伙人+產業(yè)合伙人將在本項目中與天津城市更新建設發(fā)展有限公司組建本城市更新項目的具體實施單位。范圍：本招標項目劃分為 個標段，本次招標為其中的： ()柳林公園南側片區(qū)城市更新項目社會投資人（投資合伙人+產業(yè)合伙人）招募項目三、投標人資格要求　　標段（包）：()柳林公園南側片區(qū)城市更新項目社會投資人（投資合伙人+產業(yè)合伙人）招募項目　　該標段（包）中投標人資格能力要求 ：、投標人須為在中華人民共和國注冊的，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，營業(yè)執(zhí)照在有效期內或提供其他組織合法證明材料； 、投標人應是在規(guī)模實力、履約能力、綜合業(yè)績、企業(yè)信譽等方面具備實施城市更新項目所需要的相關要求；具體應體現(xiàn)在年、年、年每年均盈利，且年末凈資產不低于億元； 、投標人需認同項目公司的股權結構與運作模....