樟樹市藥都北大道號綜合大樓招租項目 本次招租項目為樟樹市藥都北大道號綜合大樓招租項目，歡迎符合資格條件的企業(yè)報名參加。 . 重大事項及其他披露內容: .. 本項目因原租戶違約無法繼續(xù)履行合同，已申請法院強制執(zhí)行，現(xiàn)仍在強制執(zhí)行過程中，各意向承租方響應前需做好中標后對相關工作的處理事項及風險問題。標的以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的狀況為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格、水電等均以實際交付為準。意向承租方應認真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應事先考察，意向承租方報名提交受讓申請并交納保證金后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關一切交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 ..鑒于招租方與原租戶存在房屋租賃合同糾紛，當?shù)匾舜悍ㄔ阂雅袥Q招租方勝訴并進行調解，但由于原租戶拒不配合法院強制執(zhí)行，所以暫未成功將上述房屋收回，因此招租方?jīng)Q定帶傷出租，由招租方配合承租方進行合法承租房屋，正常經(jīng)營。招租方與承租方商議確認，簽定正式《物業(yè)租賃合同》后，從租賃起始日起開始計算的前三個月內，承租方不得以任何理由反悔違約。三個月后如承租方無法經(jīng)營，由承租方提出書面申請，出租方同意后有權終結交易，并重新掛牌處置標的。 .. 在租賃期內，承租方是房屋安全主體第一責任人，必須合法經(jīng)營，遵守租賃合同約定、國家相關法律及消防法等，不得產(chǎn)生擾民噪音，不得無序排放污水，嚴禁私裝擅接水電，嚴禁存放易燃易爆等危險品，嚴禁破壞承重墻及大樓主體等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，終止合同，沒收履約保證金，造成出租方損失及后果，由承租方承擔經(jīng)濟、法律責任。 .. 標的無產(chǎn)權糾紛，承租后的所有經(jīng)營風險由承租方自行承擔。 .. 租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意不得轉租本標的。 .項目概況 .. 招租范圍 該物業(yè)位于樟樹市藥都北大道號綜合大樓（出租面積㎡左右），附近是樟樹站。該物業(yè)總層數(shù)為層，建筑面積為.㎡，建造年份為年，占地面積.㎡。其中一樓已有一間店鋪做食雜店，該店鋪為已租賃狀態(tài)（本食雜店不包含在此次拍租中）。 .. 經(jīng)營范圍 （）商業(yè)，住宿，辦公以及各類合法經(jīng)營范疇。 （....