一、招標(biāo)條件 本招標(biāo)項目國宏智能裝備科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)、國宏科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)項目，已由相關(guān)部門批準(zhǔn)，項目業(yè)主為洛陽國宏園區(qū)產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司，招標(biāo)代理機構(gòu)為東虹建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。歡迎符合條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。 二、項目概況與招標(biāo)范圍 、招標(biāo)項目名稱：國宏智能裝備科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)、國宏科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)項目； 、項目編號：洛直工服招標(biāo)（)號； 、資金來源：中標(biāo)單位自籌； 、服務(wù)地點：洛陽市伊濱區(qū)、澗西區(qū)； 、項目概況：國宏智能裝備科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)項目位于伊濱區(qū)中心城區(qū)中軸線旁，總占地畝，已建成投用面積.萬㎡，包括棟總建筑面積.萬㎡的工業(yè)化重裝廠房、棟.萬㎡的智能化三層廠房、以及總建筑面積.萬㎡的科研辦公樓、配套專家公寓、員工宿舍、員工餐廳、活動中心、菜鳥驛站、便利店等多功能設(shè)施。國宏科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)位于中州西路與重慶路交叉口，項目占地.畝，其中商業(yè)配套.萬平方米（-層），寫字樓.萬平方米（-層），地上及地下停車位個。 、標(biāo)段劃分：本項目共劃分為個標(biāo)段。 、招標(biāo)范圍：本項目為國宏智能裝備科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)（伊濱區(qū)）、國宏科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)（澗西區(qū)）基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)項目，中標(biāo)單位須負(fù)責(zé)園區(qū)及社區(qū)的日?；A(chǔ)物業(yè)服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生管理、園區(qū)日常管理與維修養(yǎng)護(hù)（包含但不限于房屋、園區(qū)道路、圍墻等）、設(shè)備日常管理與維修維護(hù)（含供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等）、綠化管理養(yǎng)護(hù)、車輛停放及場地管理、安防、保安和秩序維護(hù)管理、租金催繳等工作。洛陽國宏園區(qū)產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司將園區(qū)內(nèi)部分經(jīng)營性資產(chǎn)（經(jīng)營性資產(chǎn)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件發(fā)包人要求）的經(jīng)營權(quán)授予中標(biāo)人，中標(biāo)人須自收自支、自負(fù)盈虧。洛陽國宏園區(qū)產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司及相關(guān)部門在服務(wù)期內(nèi)對中標(biāo)人運營進(jìn)行監(jiān)管（具體要求詳見招標(biāo)文件）。 、運營模式：（）洛陽國宏園區(qū)產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司作為項目實施機構(gòu)，經(jīng)公開招標(biāo)方式選擇中標(biāo)人進(jìn)行本項目的運營及經(jīng)營單位，中標(biāo)單位須負(fù)責(zé)對園區(qū)及社區(qū)的日?；A(chǔ)物業(yè)服務(wù)；此外洛陽國宏園區(qū)產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司將國宏智能裝備科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)（伊濱區(qū)）及國宏科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)（澗西區(qū)）部分經(jīng)營性資產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)授予中標(biāo)人，中標(biāo)人獲得項目經(jīng)營權(quán)；（）在項目經(jīng)營期內(nèi)....