．招標條件 湖北省招標股份有限公司（以下簡稱“招標代理機構(gòu)”）受武漢臨空港商貿(mào)管理有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，就“武漢臨空港商貿(mào)管理有限公司臨空港西城生活廣場#、#、#、#樓招商運營服務項目”進行公開招標，項目已具備招標條件，歡迎國內(nèi)合格的投標人投標。 ．項目概況 .項目名稱：武漢臨空港商貿(mào)管理有限公司臨空港西城生活廣場#、#、#、#樓招商運營服務項目 .項目內(nèi)容：武漢臨空港商貿(mào)管理有限公司擬就臨空港西城生活廣場（#、#、#、#樓）引進一家招商管理運營單位，提供項目建設期技術(shù)服務及后期經(jīng)營管理服務。其中，#樓整體用于大型生鮮超市的經(jīng)營，#、#、#樓由中標人完成綜合招商經(jīng)營管理。 .合同期限：二十年，如果中標人每年度的服務達到招標人的各項考核目標，由招標人綜合評估后可續(xù)簽。如果綜合評價結(jié)果不達標，招標人無責終止與中標人的合作。 招標要求 招標人本著“公開、公平、公正、擇優(yōu)”的原則擬采用引進招商運營管理公司的模式，包括建設期技術(shù)服務、招商服務、開業(yè)籌備、經(jīng)營相關(guān)服務等內(nèi)容； .、項目建設期技術(shù)服務和招商服務：在項目建設期，投標人應結(jié)合擬引進的商業(yè)品牌使用需要提出具體的改造優(yōu)化的要求，并提供專業(yè)工程顧問團隊，提出具體的建造標準，審查相關(guān)圖紙、技術(shù)規(guī)格等設計文件，以使商鋪修建標準符合使用要求。建設完成后，投標人提供專業(yè)的籌開團隊負責開業(yè)籌備。 .、開業(yè)籌備期：包含但不限于店鋪室內(nèi)裝飾裝修方案、固定及活動家具的生產(chǎn)及安裝，各類標識標牌制作及安裝，消防、機電設備的規(guī)劃、采購、安裝及調(diào)試，涉及的各類證照辦理（含：營業(yè)執(zhí)照、環(huán)評許可、電梯許可、電梯安全檢驗報告、特種設備許可證、消防證、特行證、公共衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等），運營物資采購、檢測及進場工作。各類系統(tǒng)的規(guī)劃、施工及安裝調(diào)試。新增設備的隱蔽工程及場景調(diào)試工作。商業(yè)宣傳、推廣計劃等開業(yè)活動的籌劃與實施。 .、經(jīng)營期相關(guān)服務：從正式開業(yè)起，中標人按照經(jīng)營方案對商業(yè)進行穩(wěn)定的管理和經(jīng)營并提供物業(yè)等配套服務。投標人須提供商業(yè)綜合體的運營管理方案，包含效益不理想時的退出方案。 .投標人資格要求 ..投標人應具有獨立承擔民事責任的能力； ..投標人應具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，需提供上一年度財務審計報....