??一、招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司 ??二、招商位置描述 ??項(xiàng)目位于長沙市芙蓉區(qū)解放西路號(hào)，本次招商資產(chǎn)為號(hào)鋪，租賃面積為.㎡。另該資產(chǎn)位西側(cè)的消防通道（約.㎡）承租人需嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，不得違規(guī)占用、堵塞該消防通道。該資產(chǎn)開間約.米，進(jìn)深約米，電力負(fù)荷約-（如需增容需中選人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)），產(chǎn)權(quán)單位為長沙市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司與長房集團(tuán)共有，該部分.㎡權(quán)屬于長沙市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司，持有部分授權(quán)長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司進(jìn)行運(yùn)營管理。 ??三、資產(chǎn)價(jià)值描述 ??本項(xiàng)目處于城市中心商業(yè)地帶，商業(yè)價(jià)值高，周邊人流量大，客群年齡結(jié)構(gòu)主要以-歲的年輕時(shí)尚人群為主，消費(fèi)能力較強(qiáng)，項(xiàng)目外墻廣告展示價(jià)值較大。 ??四、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖、區(qū)位示意圖及測繪圖 （租賃面積僅為標(biāo)紅部分） ??五、商務(wù)條件： ??.租賃底價(jià)元/㎡/月（含稅），低于此價(jià)，報(bào)價(jià)無效，取消參選資格； ??.租賃年限：年； ??.遞增方式：第三年遞增%； ??.裝修優(yōu)惠期：個(gè)月； ??.租賃費(fèi)用繳納方式：季付； ??.合同履約保證金：個(gè)月租賃費(fèi)用； ??.物業(yè)管理：承租人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)。 ??注：上述第-小項(xiàng)為固定商務(wù)條件，參選人僅對(duì)第小項(xiàng)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。 ??六、招商簡章 ??.招商對(duì)象：有先進(jìn)經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實(shí)力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營者。該資產(chǎn)僅接受獨(dú)立的公司制法人報(bào)名，不接受個(gè)人、個(gè)體工商戶和聯(lián)合體報(bào)名； ??.招商業(yè)態(tài)：零售、輕餐及文創(chuàng)業(yè)態(tài)，禁止經(jīng)營酒吧、燒烤、重餐、火鍋等明火/重油/重?zé)?重噪型業(yè)態(tài)； ??.交付方式：招商人完成消防隔斷后，現(xiàn)狀交付，競價(jià)人需自行實(shí)地現(xiàn)場踏勘，招商人不再另行組織統(tǒng)一踏勘。競價(jià)人承諾在報(bào)名階段已現(xiàn)場踏勘，充分了解租賃物業(yè)情況，對(duì)租賃物業(yè)的基礎(chǔ)狀況、地理位置、周邊環(huán)境、權(quán)證情況、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于電力增容、上下水、樓板荷載、油煙管網(wǎng)、消防設(shè)施、結(jié)構(gòu)防水等）、后期可能存在的拆除、加固等均無任何異議。競價(jià)人承諾，若中選后不得以相關(guān)權(quán)證缺失、物業(yè)瑕疵、不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)等為由延遲或拒不履約。特別強(qiáng)調(diào)，因樓棟物業(yè)公司（長沙大容物業(yè)管理有限公司）對(duì)整棟電力進(jìn)行了增容，樓棟物業(yè)公司要求每戶商....