????一、招商單位:長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、招商位置描述
該商鋪位于長沙市天心區(qū)太平街新勝村,臨五一路,共三層,建筑面積(即招商面積)為.㎡(其中一層面積為.㎡、二層面積為.㎡、三層為.㎡)。
三、資產(chǎn)價值描述
該項目坐落于長沙市中心城區(qū),以太平街為主線,北至五一大道,南到解放路,西接衛(wèi)國街,東到三興街、三泰街,輻射范圍廣,為長沙市核心商業(yè)區(qū)。作為老長沙的形象窗口,太平街是目前長沙城區(qū)內(nèi)明清至民國時期街巷格局和風(fēng)貌特色保存最完整的街區(qū)之一,也是首批國家級旅游休閑街區(qū)。
四、商鋪區(qū)位示意圖及現(xiàn)狀圖
五、商務(wù)條件
.租賃底價:元/㎡/月(含稅),低于此價,報價無效,取消競價資格;
.租賃年限:年;
.遞增方式:前兩年不遞增,第三年(含)起逐年遞增%;
.裝修優(yōu)惠期:個月;
.租賃費(fèi)用繳納方式:季付;
.合同履約保證金:個月租賃費(fèi)用;
.物業(yè)管理:中選人自行負(fù)責(zé),不再另行收費(fèi)。
注:上述第-小項為固定商務(wù)條件,競價人僅對第小項租賃底價進(jìn)行報價。
六、招商簡章
.招商對象:符合業(yè)態(tài)要求,有先進(jìn)經(jīng)營理念,良好經(jīng)營實(shí)力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營者;
.招商業(yè)態(tài):飲品、零售、文創(chuàng)、非遺、休閑體驗(yàn)等,禁止經(jīng)營酒吧、明火重油型餐飲;
.招商方式:現(xiàn)場競價、價高者得;
.交付方式:現(xiàn)狀交付,競價人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀(包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況,資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況,資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況,資產(chǎn)本身法律狀況等);
.裝修要求:裝修須使用阻燃材料,裝修與經(jīng)營方案要求不得改變和損害建筑外部風(fēng)貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu),裝修裝飾書面方案報政府相關(guān)職能部門及我司審批后方可進(jìn)行裝修施工,通過政府相關(guān)職能部門及我司驗(yàn)收后方可投入使用;
.其他相關(guān)性說明:超出商鋪使用范圍需要進(jìn)行加固的,由租戶自行負(fù)責(zé)處理,結(jié)構(gòu)檢測、加固方案等需報我司審核,通過我司檢驗(yàn)后方可投入使用。其他涉及經(jīng)營相關(guān)的政策性審批由租戶自行辦理并承擔(dān)一切費(fèi)用;
.其他招商細(xì)則:詳見招商文件(太平街-號商鋪樓城發(fā)商管太平街管理辦公室領(lǐng)?。?
七、招商公示及報名期
年月至....
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