按照國務院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)服務招標投標管理辦法》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規(guī)、政策的規(guī)定，蓉旅光華（成都）置業(yè)有限公司決定對“中旅青羊馥棠公館”的物業(yè)服務采用公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)，現(xiàn)將有關事項公告如下： 一、招標建筑區(qū)劃的簡要說明 本項目位于成都市青羊區(qū)光華西六路號。物業(yè)類型為：住宅、商業(yè)。 本建筑區(qū)劃凈用地面積：.平方米。規(guī)劃總建筑面積：.平方米。 地上計入容積率的建筑面積：.平方米。其中，住宅建筑面積.平方米；非住宅建筑面積.方米，其中，配套商業(yè)建筑面積.平方米，物管用房（含.㎡業(yè)主委員會活動室）建筑面積.平方米。 地上不計入容積率的建筑面積：.平方米。其中，首層架空部分（公共活動空間）建筑面積.平方米，首層架空部分（公共通道）建筑面積.平方米，地下室出入口樓電梯、坡道、地下車庫附建的風井等建筑面積.平方米，外墻外保溫層建筑面積.平方米。 地下室建筑面積：.平方米。其中，地下機動車庫建筑面積.平方米，地下非機動車庫建筑面積.平方米，垃圾用房面積平方米，地下物管用房建筑面積.平方米，設備用房建筑面積.平方米。 本建筑區(qū)劃容積率：.；總建筑密度：.%；綠地率：.%。 本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設機動停車位輛。其中，住宅停車位輛，商業(yè)停車位輛，物管用房停車位輛。 本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設非機動車停車位輛。其中，地上住宅停車位輛，地上商業(yè)停車位輛，地上物管停車位輛，地下非機動車停車位（住宅）輛。 本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設全民健身場所平方米。市政公用設施點位建筑面積.平方米。 二、物業(yè)服務用房的配置情況 物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人用房面積： 地上位于#樓、，建筑面積.㎡； 地下位于#樓-，建筑面積.平方米。 總建筑面積：.平方米（含.㎡業(yè)主委員會活動室）。 三、投標單位資格要求 、為依法設立、從事物業(yè)服務活動、具有獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)； 、在住建蓉辦-智慧物業(yè)政務服務平臺中企業(yè)信用等級不低于....