基本信息 項(xiàng)目名稱 珠海城市之心核心區(qū)托管項(xiàng)目 掛牌價 .招標(biāo)控制價：以下費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為報(bào)價最高限價，托管費(fèi)用報(bào)價超過下述限價的作無效響應(yīng)處理。 （）商標(biāo)使用費(fèi)：本項(xiàng)目委托銷售物業(yè)實(shí)際銷售回款金額的.%。 （）工程全流程管理費(fèi)：采購人以委托項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)總投資作為計(jì)算基數(shù)支付工程全流程管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 若委托項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)總投資低于億元，委托項(xiàng)目工程全流程管理費(fèi)費(fèi)率為%； 若委托項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)總投資在億元以上（含本數(shù)）低于億元，委托項(xiàng)目工程全流程管理費(fèi)費(fèi)率為.%； 若委托項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)總投資在億元以上（含本數(shù)），委托項(xiàng)目工程全流程管理費(fèi)率為%。 托管期間設(shè)置工程考核機(jī)制。若甲方給予獎勵的，獎勵金額合計(jì)不超過工程全流程管理費(fèi)用的%；若發(fā)生違約情況，則按約定對工程全流程管理費(fèi)進(jìn)行相應(yīng)扣減。 （）營銷管理費(fèi)：對未使用營銷渠道成交的委托銷售物業(yè)，采購人按照該部分委托銷售物業(yè)實(shí)際銷售回款金額的%支付營銷管理費(fèi)；對使用了營銷渠道成交的委托銷售物業(yè)，則按該部分委托銷售物業(yè)實(shí)際銷售回款金額的.%支付營銷管理費(fèi)。營銷管理費(fèi)用已包含營銷涉及第三方的全部費(fèi)用，不包含營銷渠道代理費(fèi)用，使用營銷渠道產(chǎn)生的代理費(fèi)用另行協(xié)商。 （）以上所述“實(shí)際銷售回款金額”、“實(shí)際建設(shè)總投資”均含采購人應(yīng)繳納的增值稅，其中“實(shí)際建設(shè)總投資”包括建安工程費(fèi)及工程相關(guān)二類費(fèi)用，不含土地價款、土地出讓收益補(bǔ)償金、征拆補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅及土地使用稅等與取得用地相關(guān)的稅費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)及營銷費(fèi)用，最終以雙方確認(rèn)的結(jié)算價為準(zhǔn)。 .投標(biāo)報(bào)價為供應(yīng)商全面妥善履行本項(xiàng)目合同項(xiàng)下所有義務(wù)所需的全部費(fèi)用。以上所述“實(shí)際銷售回款金額”均含采購人應(yīng)繳納的增值稅。除投標(biāo)文件及合同另有約定，采購人不再另行支付費(fèi)用。 項(xiàng)目采購內(nèi)容及需求 珠海城市之心核心區(qū)托管項(xiàng)目，具體詳見采購文件。 項(xiàng)目相關(guān)附件 意向登記表. 法定代表人授權(quán)委托書（范本）. 交易條件及供應(yīng)商資格要求 ....