一、招商單位：長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司 二、招商位置描述 ??西湖文化園電瓶車位于西湖文化園東南角，毗鄰楓林一路，招商面積.㎡，為坡頂式雙層臨湖獨(dú)棟資產(chǎn)。有產(chǎn)權(quán)，土地性質(zhì)為劃撥用地，產(chǎn)權(quán)用途為公園綠地/其他，有園區(qū)整體消防證，無獨(dú)立消防證。電力負(fù)荷約（以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，如需增容，需從距資產(chǎn)約公里處的號(hào)車庫(kù)配電間接電，初步估算為萬-萬元，由承租人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用及相關(guān)審批）。通水，無燃?xì)馊霊?，在距離房屋一百米左右位置有接氣條件。 注：.資產(chǎn)內(nèi)衛(wèi)生間需對(duì)外開放；.資產(chǎn)外玻璃棚不屬于本次招商范圍，為公共使用空間，承租人不可違規(guī)使用；.室外停車場(chǎng)共個(gè)停車位為園區(qū)公用停車場(chǎng)，如需使用需與景區(qū)管理科對(duì)接協(xié)調(diào)。 三、資產(chǎn)價(jià)值描述 ??資產(chǎn)位處西湖文化園東南角，毗鄰楓林一路，下方為大漢友阿商業(yè)，距地鐵號(hào)線西湖公園站僅米，風(fēng)景秀美，位置優(yōu)渥。 四、區(qū)位示意圖及現(xiàn)狀圖 （注：圖中玻璃棚不屬于本次資產(chǎn)招商范圍） 五、商務(wù)條件： ??.租賃底價(jià)：元/㎡/月（含稅），低于此價(jià)，報(bào)價(jià)無效，取消競(jìng)價(jià)資格； ??.租賃年限：年； ??.遞增方式：第三年遞增%； ??.裝修優(yōu)惠期：個(gè)月； ??.租賃費(fèi)用繳納方式：季付； ??.合同履約保證金：個(gè)月租賃費(fèi)用； ??.物業(yè)管理：承租人自行負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)（物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)單位為園區(qū)管理單位，承租人自行繳納）。 注：上述第-小項(xiàng)為固定商務(wù)條件，參與競(jìng)價(jià)人僅對(duì)第小項(xiàng)租賃底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。 六、招商簡(jiǎn)章 ?（一）招商對(duì)象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營(yíng)者。 ?（二）招商業(yè)態(tài)：教育培訓(xùn)，辦公，禁止生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)、有環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)、明火重油重?zé)熤夭惋嫷葮I(yè)態(tài)。 ?（三）招商方式：現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得。 ?（四）交付方式：現(xiàn)狀交付，參與競(jìng)價(jià)人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國(guó)土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等）；承租人不得對(duì)建筑五個(gè)立面、主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行變更或搭蓋。 ?（五）根據(jù)《岳麓山風(fēng)景名勝局特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定需要繳納風(fēng)景名勝區(qū)資源有償使用費(fèi)的，由最終....