青島頤中資產(chǎn)運營有限公司至年度零星維修項目（電子招投標(biāo)）已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)，該項目采用全流程電子招投標(biāo)。一、項目概況及招標(biāo)范圍規(guī)模：.招標(biāo)人：青島頤中資產(chǎn)運營有限公司。.招標(biāo)代理機構(gòu)：法正項目管理集團有限公司。.項目名稱：青島頤中資產(chǎn)運營有限公司至年度零星維修項目（電子招投標(biāo)）。.項目編號：（）招標(biāo)人編號：--；（）招標(biāo)代理機構(gòu)編號：-。.服務(wù)期限：自年月日至年月日。.質(zhì)保期：不少于個月。.實施地點：青島市市北區(qū)華陽路號招標(biāo)人指定地點。.項目主要內(nèi)容：（）招標(biāo)人持有（或）租賃物業(yè)的維修；單項維修項目預(yù)算萬元以下的土建、管道、電氣等零星維修項目和零星用工，承包方式采用中標(biāo)人包工包料或中標(biāo)人包清工兩種方式。（）采購人年度維修項目預(yù)算約萬元，-年度共計萬元。據(jù)實結(jié)算。（）投標(biāo)人應(yīng)具備《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的房屋建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)、有效的安全生產(chǎn)許可證和其行業(yè)內(nèi)要求的其他相關(guān)資質(zhì)等，項目經(jīng)理須具有二級注冊建造師證書及對應(yīng)人的安全生產(chǎn)考核合格證。以上范圍中維修項目如需經(jīng)許可經(jīng)營的，中標(biāo)人須憑許可證承攬。（）可套用定額的維修項目，中標(biāo)人依據(jù)山東省房屋修繕工程消耗量定額（）、相應(yīng)的青島市價目表和中標(biāo)人投標(biāo)報價編制提供預(yù)算書、結(jié)算書等相關(guān)材料（定額人工費按照合同期限內(nèi)政府發(fā)布的各專業(yè)人工綜合工日單價指導(dǎo)價執(zhí)行）；不能或不適宜套用定額的項目，以合同定價原則結(jié)合市場行情，由甲、乙雙方協(xié)商確定，具體詳見招標(biāo)文件第四部分。.最高投標(biāo)限價（含稅、人民幣）：企業(yè)管理費率和利潤率的%，超過最高投標(biāo)限價的均按照無效投標(biāo)處理。范圍：.本項目是否劃分標(biāo)段：否。.本項目為國內(nèi)公開招標(biāo)。.本項目為非政府采購項目。.資格審查方式：本項目采用資格后審方式確定合格投標(biāo)人。.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。.本項目中標(biāo)后不得分包與轉(zhuǎn)包。二、投標(biāo)人資格要求.投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。.投標(biāo)人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，....