蘇州市姑蘇區(qū)廣大家園選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告根據(jù)《中華人民共和國民法典》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》《江蘇省物業(yè)管理條例》和《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著“公開、公平、公正”的原則，姑蘇區(qū)吳門橋街道廣大家園物管會（以下簡稱“選聘人”）就廣大家園（以下簡稱“本小區(qū)”）選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行公開選聘，歡迎符合資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來競聘。第一章 項目基本概況一、項目編號： --。二、本小區(qū)坐落位置：蘇州市姑蘇區(qū)西環(huán)路號。三、本小區(qū)四至界限為東至西環(huán)路，南至運(yùn)泰路，西至運(yùn)河，北至雙元路。四、本小區(qū)住宅建筑面積約.㎡，共幢，戶數(shù)約戶，配套用房約㎡，物業(yè)增配用房約.㎡（產(chǎn)權(quán)屬于蘇州市姑蘇區(qū)住房和建設(shè)委員會）。停車位約個。特別說明：以上數(shù)據(jù)及配套設(shè)備設(shè)施等，如與現(xiàn)場實際情況有出入，則以項目實際情況為準(zhǔn)。第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和等級標(biāo)準(zhǔn)本小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和等級標(biāo)準(zhǔn)【參照】《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)/-》（以下簡稱《省標(biāo)》）綜合一級執(zhí)行，（其中垃圾收集與處理與《蘇州市生活垃圾分類管理條例》不一致的，以條例為準(zhǔn)）。第三章選聘范圍及期限一、選聘范圍：蘇州市姑蘇區(qū)廣大家園物業(yè)管理服務(wù) ；二、服務(wù)期限：物業(yè)服務(wù)合同期限為+年，三年后依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十八條組織召開業(yè)主大會由業(yè)主決定物業(yè)服務(wù)合同是否延續(xù)。第四章物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用一、物業(yè)服務(wù)費計費方式：采取包干制，即業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)。二、本小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)如下：.多層物業(yè)服務(wù)費（含代收代交費）：.元/㎡/月。三、本項目車位費維持原價不變，標(biāo)準(zhǔn)如下：.地面停車位：元/月·輛，每年元/年；.臨時停車位使用費以小區(qū)管理規(guī)約為準(zhǔn)。第五章 競聘人報名要求一、企業(yè)營業(yè)要求：具有獨立企業(yè)法人資格，獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力且相關(guān)經(jīng)營范圍含有物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照，且在有效期內(nèi)（提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。企業(yè)及法人商業(yè)信譽(yù)良好，無失信被執(zhí)行人歷史（報名提供下載文件并加蓋公章，以報名文件日期在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；二、法定代表人身份證明原件和法定代表人身份證復(fù)印件，如....