坎門街道燈塔社區(qū)沿海景觀小區(qū)公寓式住宅建房項目設(shè)計（含方案優(yōu)化和所有專項設(shè)計）的招標(biāo)公告 .招標(biāo)條件 本招標(biāo)項目為玉環(huán)市坎門街道燈塔社區(qū)沿海景觀小區(qū)公寓式住宅建房項目，已由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為玉環(huán)市坎門街道燈塔股份經(jīng)濟合作社，建設(shè)資金自籌，委托大地工程咨詢有限公司進行招標(biāo)代理。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的施工圖設(shè)計（含方案優(yōu)化和所有專項設(shè)計）進行公開招標(biāo)。 .項目概況與招標(biāo)范圍 . 項目概況：本著該區(qū)域今后總體建設(shè)需要，完成建設(shè)用地面積㎡（約.畝）的總方案優(yōu)化；完成本工程建設(shè)用地面積約㎡（.畝）、總建筑面積約.㎡（含架空面積）的施工圖設(shè)計（含方案優(yōu)化和所有專項設(shè)計）。 . 招標(biāo)范圍：為玉環(huán)市坎門街道燈塔社區(qū)沿海景觀小區(qū)公寓式住宅建房項目。設(shè)計服務(wù)內(nèi)容包括但不僅限于：（）本項目規(guī)劃范圍內(nèi)的方案優(yōu)化、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計，設(shè)計服務(wù)包括：設(shè)計總說明、總平面、立面、建筑、結(jié)構(gòu)、水電、燃氣及配變電、基坑圍護、亮化、弱電及智能化、消防、暖通、人防、亮化（泛光）照明、抗震支架、綠色建筑、配套（含公共藝術(shù)、景觀綠化設(shè)計、道路、給水、排水、排污、綜合管線、停車場等附屬工程）、公共部分精裝修、海綿城市、各專項設(shè)計（門窗、幕墻、欄桿、鋼結(jié)構(gòu)等所有專項設(shè)計）等與本項目相關(guān)的所有設(shè)計內(nèi)容。（）工程勘察配合等。（）辦理設(shè)計成果相關(guān)的報審等工作。（）為完成本項目設(shè)計工作而需完成的其它工作或需協(xié)助招標(biāo)人完成的其它工作。同時也包括施工過程中的設(shè)計變更、相關(guān)報建配合、施工招標(biāo)配合等；并承擔(dān)工程的圖紙會審、專家費、會務(wù)費、差旅費、技術(shù)交底、施工現(xiàn)場服務(wù)、竣工驗收后續(xù)服務(wù)等各項內(nèi)容和接受招標(biāo)人因方案變更、總造價等原因的設(shè)計變化，報價時已經(jīng)全面考慮不再另行加價，中標(biāo)人保證準(zhǔn)時或提早完成最終的施工圖設(shè)計（含所有專項設(shè)計）等。（）設(shè)計人必須考慮總造價的控制。本工程一要考慮總建筑面積和所有公共設(shè)施等的投入需要資金與實際銷售元/平方左右的收入；二要考慮小區(qū)土地和道路建設(shè)和拆遷補償費等（暫定萬）、營銷費用、稅費和后期維護基金等（暫定萬元），在保證質(zhì)量同時，盡最大優(yōu)化設(shè)計，達到小區(qū)建設(shè)的適當(dāng)收益。 . 質(zhì)量要求：成果符合有關(guān)國家或行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及玉環(huán)市、臺州市有關(guān)規(guī)定，并確....