非招項目名稱 ：青海輸氣分公司本部物業(yè)服務(wù)項目 公示開始時間 ：-- :: 公示結(jié)束時間 ：-- :: 采購項目單位聯(lián)系人 ：白鴿 采購項目單位聯(lián)系人方式 ： 異議受理人(監(jiān)督人) ：白鴿 異議受理人(監(jiān)督人)聯(lián)系方式 ： 項目單位 ：青海輸氣分公司 擬選商名稱 ：新中物業(yè)管理（中國）有限公司 單一來源原因 ：()需要向原中標人采購，否則將影響施工或者功能配套要求的; 項目概況 ：國家石油天然氣管網(wǎng)集團有限公司甘肅分公司青海輸氣分公司（以下簡稱分公司），綜合西寧市區(qū)域位置、交通便利性、配套設(shè)施、適配度等多方面考慮，租賃租賃青海省西寧市城西區(qū)五四路號新華聯(lián)國際中心座樓作為分公司辦公樓，為滿足分公司本部日常物業(yè)服務(wù)需求，計劃購買物業(yè)服務(wù)。 具體理由 ： 其他 ： 主要技術(shù)要求或技術(shù)方案 ：技術(shù)標準 （）房屋運維：負責服務(wù)范圍內(nèi)房屋建筑（包括但不限于各類房間、樓梯、衛(wèi)生間、走廊、出入口、通道、大廳、門廳、休息區(qū)、管（電）井等區(qū)域的樓（屋）頂、梁、柱、內(nèi)外墻體（面）、地面、標識等）及附屬服務(wù)設(shè)施的日常運維管理，定期巡查使用狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時報修、維修，配合業(yè)主確定維修供應(yīng)商并監(jiān)督施工過程，確保辦公區(qū)域安全運行和有效使用。 （）電梯運行維護：負責服務(wù)范圍內(nèi)所有電梯安全運行管理，電梯日常安全運行巡檢，確保電梯正常運行。 （）工程維護：負責辦公樓高壓、低壓配電設(shè)備運行、值守、維修和維護；負責辦公樓報修受理、登記、維修、質(zhì)量跟蹤及回訪工作；負責辦公樓生活水系統(tǒng)運行維保協(xié)調(diào)；負責共用系統(tǒng)用電設(shè)備的維保維修；負責柴油發(fā)電機組運行、維修（護）、維保協(xié)調(diào)；負責辦公樓排水系統(tǒng)運行、維修、維護；負責辦公樓直飲水系統(tǒng)運行、水質(zhì)檢測、消毒、維保協(xié)調(diào)；負責辦公樓空調(diào)系統(tǒng)運行、維修、維護；負責辦公樓區(qū)域內(nèi)外及管控范圍內(nèi)室內(nèi)照明維修；負責辦公樓的墻體、地面等工程日常維護及維修。 （）秩序維護：負責辦公樓的大門值守，承擔辦公區(qū)防火、防盜、防搶劫、防爆炸、防破壞的秩序維護及安保巡邏服務(wù)，遇到突發(fā)事件，及時、有效控制、處置，維護甲方正常秩序。 （）消防、監(jiān)控：負責消防系統(tǒng)設(shè)備安全、完好；負責消防控制室的運行和值守；負責消防設(shè)施運行、巡查、報修。 （）環(huán)境保潔：負責辦公....