一、項(xiàng)目基本情況 .杭州東寧路停車場(chǎng)地塊位于項(xiàng)目位于杭州市江干區(qū)浙江鐵發(fā)東寧路（新能源汽車）停車場(chǎng)內(nèi)，停車場(chǎng)西側(cè)為滬昆高鐵線、東側(cè)為東寧路、北側(cè)為機(jī)場(chǎng)路，面積約.畝。 東寧路項(xiàng)目位置 東寧路項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圖 .杭州臨平體育公園地塊位于杭州市臨平區(qū)世紀(jì)大道臨平體育公園旁，西邊鄰近臨平體育公園，北側(cè)為鐵路藕杭線，面積約.畝。 臨平項(xiàng)目位置 臨平項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圖 二、競(jìng)價(jià)條件 （一）商務(wù)條件 .首年租金底價(jià)：東寧路按萬(wàn)元/年（面積按.畝），西側(cè)道路作為停車場(chǎng)和本招商區(qū)域共用；臨平按萬(wàn)元/年（面積按.畝）； .租期及遞增率：年，前年不遞增，第年起年租金逐年遞增%； .報(bào)價(jià)方式及加價(jià)幅度：以個(gè)項(xiàng)目總價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，加價(jià)幅度為元或其整數(shù)倍，超過(guò)底價(jià)部分金額均分至個(gè)項(xiàng)目租金； .履約保證金：末年年租金的%； .支付周期：中商人于中商后簽訂框架協(xié)議，待項(xiàng)目取得中國(guó)鐵路上海局集團(tuán)有限公司立項(xiàng)批復(fù)后簽訂正式租賃協(xié)議，一次性支付年租金，于第年末支付履約保證金，年以后，租金每半年預(yù)付； .競(jìng)商保證金：萬(wàn)元，待項(xiàng)目取得中國(guó)鐵路上海局集團(tuán)有限公司立項(xiàng)批復(fù)并支付首次租金后無(wú)息退還； .業(yè)態(tài)：無(wú)動(dòng)力游樂場(chǎng)，場(chǎng)地內(nèi)不允許中商人新增固定建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施。增設(shè)可移動(dòng)構(gòu)筑物、經(jīng)營(yíng)其他業(yè)態(tài)須經(jīng)招商人書面審核同意，涉及地方政府審批的，由中商人自行申報(bào)審批； .中商后不得轉(zhuǎn)租分租； .競(jìng)商人須提供中商后經(jīng)營(yíng)管理模式和組織體系、對(duì)經(jīng)營(yíng)安全及鐵路線路安全管控措施以及在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生對(duì)鐵路行車安全造成影響事件的責(zé)任承擔(dān)并作出承諾； .由招商人負(fù)責(zé)部分圍墻、場(chǎng)地平整和水電接引等基礎(chǔ)條件建設(shè)，可根據(jù)中商人實(shí)際需求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，項(xiàng)目投資東寧路不超過(guò)萬(wàn)元，臨平不超過(guò)萬(wàn)元； .項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日，即為資產(chǎn)交付之日，也為履約起算之日。免租期個(gè)月，以竣工交付之日起計(jì)算； .物業(yè)管理、水、電等費(fèi)用，由中商人自行承擔(dān)； .經(jīng)營(yíng)不得違反國(guó)家、地方和鐵路相關(guān)管理規(guī)定 .如遇國(guó)家政策調(diào)整，地方政府拆遷、征收、借用，鐵路建設(shè)需要及其它不可抗力原因造成協(xié)議提前終止，招商人不賠償中商人的任何損失。 （二）競(jìng)商人資格條件 .近三年來(lái)，該公司或該公司法定代表人（或負(fù)責(zé)人）未曾被列入失信被執(zhí)行人名單的、未曾發(fā)生重大安全事故的； ....