南寧站鐵路樞紐站城一體城市設(shè)計暨建筑概念設(shè)計招標(biāo)公告 本招標(biāo)項目南寧站鐵路樞紐站城一體城市設(shè)計暨建筑概念設(shè)計（項目編號：-----），招標(biāo)人為南寧鐵路樞紐投資有限公司，招標(biāo)項目資金由多渠道籌措，出資比例為%，資金已落實。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)，有意向的潛在投標(biāo)人（以下簡稱投標(biāo)人）可前來投標(biāo)。 一、項目概況與招標(biāo)范圍 .項目概況： 本項目規(guī)劃設(shè)計涉及南寧站站城一體化區(qū)和協(xié)調(diào)區(qū)二個空間層次。同時，考慮到（）南寧站鐵路樞紐位于老城中心區(qū)，土地資源有限，需要地上地下一體開發(fā)建設(shè)，充分利用有限空間資源；（）站改涉及投資巨大，站城一體綜合開發(fā)需要注重考慮后續(xù)功能運營的效益（通過稅收、就業(yè)、刺激周邊經(jīng)濟發(fā)展反哺前期改造投資），對于站城一體非鐵路交通功能的城市功能業(yè)態(tài)需要做好研究和選擇，并反饋到城市設(shè)計方案；（）樞紐集疏運系統(tǒng)面臨著復(fù)雜的空間限制條件，交通設(shè)施的落地性需要同步解決，保障片區(qū)城市設(shè)計方案切實可行等三個方面的因素，在城市設(shè)計部分需要增加三個獨立專題（交通詳細規(guī)劃設(shè)計深度的交通規(guī)劃深化專題、地下空間綜合開發(fā)利用規(guī)劃專題和重點地塊開發(fā)策劃專題）。 站城一體化區(qū)范圍為南鐵二街、站前路（規(guī)劃號路）、蘇州路、號路、友愛南路、中華路、北大北路、號路所圍合區(qū)域，用地面積約公頃（畝）；站城一體化協(xié)調(diào)區(qū)范圍為北大北路、規(guī)劃號路、南鐵二街、衡陽西路、友愛南路、中華路圍合區(qū)域，面積約公頃（畝）。 .招標(biāo)范圍： 本項目包含城市設(shè)計（含三個專題）和建筑概念設(shè)計兩部分工作，具體工作內(nèi)容及深度要求如下： （）站城一體化協(xié)調(diào)區(qū)范圍：城市設(shè)計部分按照修建性詳細規(guī)劃階段的城市設(shè)計編制深度及《南寧市城市設(shè)計編制管理辦法與導(dǎo)則》要求進行編制。三個獨立專題中，交通規(guī)劃深化專題達到交通詳細規(guī)劃設(shè)計深度（以原《南寧火車站周邊綜合交通規(guī)劃》為基礎(chǔ)，優(yōu)化并深化詳細道路交通方案，達到工程落地的規(guī)劃方案深度），地下空間利用綜合利用專題達到控制性詳細規(guī)劃深度（對商業(yè)商務(wù)文化等非居住地塊部分明確地下空間范圍，深度，功能、規(guī)模以及出入口等內(nèi)容），重點地塊開發(fā)策劃專題包含樞紐站周邊重要的商業(yè)商務(wù)等（非居?。┲匾貕K、地下商業(yè)服務(wù)設(shè)施以及鐵路場站上蓋部分經(jīng)營性空間的開發(fā)策劃。 （）站城一體化區(qū)范圍：主體建筑設(shè)....