湖南華冠工程項(xiàng)目管理有限公司受湖南省長(zhǎng)沙市寧鄉(xiāng)市夏鐸鋪鎮(zhèn)高新社區(qū)居民委員會(huì)委托,對(duì)寧鄉(xiāng)市夏鐸鋪高新智慧社區(qū)便民配套服務(wù)中心項(xiàng)目招租進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。歡迎有意向的承租人進(jìn)行投標(biāo)。 一、項(xiàng)目概況 .項(xiàng)目名稱：寧鄉(xiāng)市夏鐸鋪高新智慧社區(qū)便民配套服務(wù)中心項(xiàng)目招租。 .項(xiàng)目位置：寧鄉(xiāng)市夏鐸鋪鎮(zhèn)高新社區(qū)新陽(yáng)大道。 . 項(xiàng)目現(xiàn)狀：擬對(duì)高新智慧社區(qū)便民配套服務(wù)中心整棟（一樓高新社區(qū)居民委員會(huì)黨群服務(wù)中心除外）進(jìn)行招租，本樓位于寧鄉(xiāng)市夏鐸鋪鎮(zhèn)高新社區(qū)，框架結(jié)構(gòu),地下一層，地上六層，用地面積.㎡，總建筑面積.㎡，辦公樓內(nèi)已通水電。 本項(xiàng)目位于寧鄉(xiāng)市夏鐸鋪鎮(zhèn)高新社區(qū)新陽(yáng)大道，交通十分方便，地理位置優(yōu)越。毗鄰高新小區(qū)、碧桂園學(xué)校、碧桂園小區(qū)，附近有弗迪電池、中材鋰膜、九龍倉(cāng)奧特萊斯、杉杉電池、星邦工業(yè)園,先導(dǎo)電子、長(zhǎng)高集團(tuán)、中好集團(tuán)、長(zhǎng)房寧州府小區(qū)等優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)企業(yè)及居住人群。 租賃房產(chǎn)詳細(xì)位置為長(zhǎng)沙市寧鄉(xiāng)市夏鐸鋪鎮(zhèn)高新社區(qū)新辦公樓負(fù)樓及-樓、樓頂及屋面、前坪及地面建筑附屬物(主樓北向社區(qū)辦公的附樓不在租賃范圍，附樓建筑面積約㎡)。 二、招標(biāo)范圍及要求 .招標(biāo)范圍：租賃總建筑面積約.㎡（最終面積以產(chǎn)權(quán)的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），租賃方式為整租模式，禁止轉(zhuǎn)租。中標(biāo)人在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的合法經(jīng)營(yíng)管理，包括租賃范圍內(nèi)的日常管理、消防安全管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理等。 .租賃期限：租賃期限為年（最后年根據(jù)市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行調(diào)整）。 .標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。 .招標(biāo)底價(jià)：年租金底價(jià).元。 .租金遞增：每年遞增%（租金中標(biāo)價(jià)前年不變，每滿年調(diào)整一次，每次在相應(yīng)前年基礎(chǔ)上遞增%）。 .付款方式：租金一年一付；中標(biāo)承租人在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》，否則視為放棄中標(biāo)。 .履約保證金：捌萬(wàn)元整（銀行轉(zhuǎn)賬形式支付）； .本項(xiàng)目中標(biāo)人須投入人民幣萬(wàn)元及以上投資額用于項(xiàng)目裝修、設(shè)備等配套設(shè)施的升級(jí)。 三、投標(biāo)人資格要求 投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立法人資格、具有獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及民事責(zé)任能力的合法經(jīng)營(yíng)主體單位，并依法取得有效企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)；同時(shí)滿足如下條件：? 、企業(yè)注冊(cè)資金萬(wàn)元（含）以上； 、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)。 、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)； 、投標(biāo)人最近....