龍崗區(qū)龍崗街道南聯(lián)社區(qū)第四工業(yè)區(qū)號(hào)廠房及號(hào)宿舍（植物園路-號(hào)）物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)招商項(xiàng)目招商公告 根據(jù)《龍崗區(qū)股份合作公司集體產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理辦法》（深龍府辦規(guī)〔〕號(hào)）等文件的規(guī)定。深圳交易集團(tuán)有限公司龍崗分公司受深圳市龍崗南聯(lián)股份合作公司委托，就龍崗區(qū)龍崗街道南聯(lián)社區(qū)第四工業(yè)區(qū)號(hào)廠房及號(hào)宿舍（植物園路-號(hào)）物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)招商采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式實(shí)施交易，歡迎符合資格條件的意向方參加本次交易活動(dòng)。 一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目編號(hào)：--- 項(xiàng)目名稱(chēng)：龍崗區(qū)龍崗街道南聯(lián)社區(qū)第四工業(yè)區(qū)號(hào)廠房及號(hào)宿舍（植物園路-號(hào)）物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)招商 項(xiàng)目?jī)?nèi)容： 、項(xiàng)目物業(yè)位置及情況 項(xiàng)目物業(yè)位于龍崗區(qū)龍崗街道南聯(lián)社區(qū)植物園路-號(hào)，其中南聯(lián)第四工業(yè)區(qū)號(hào)廠房，實(shí)際面積為.平方米；南聯(lián)第四工業(yè)區(qū)號(hào)宿舍，實(shí)際面積為.平方米，合計(jì)面積.平方米，不包括樓頂物業(yè)（房產(chǎn)證登記面積為.平方米，實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積不一致，實(shí)際面積仍按.平方米計(jì)算）。 、項(xiàng)目物業(yè)租賃情況 項(xiàng)目物業(yè)已租賃給第三方，租賃期限至年月日。據(jù)了解，運(yùn)營(yíng)物業(yè)存在轉(zhuǎn)分租情況，約戶分租戶仍在使用。 、運(yùn)營(yíng)年限 運(yùn)營(yíng)期限為年，無(wú)免租期。 、利益分成方式（保底租金+物業(yè)使用率提成） （）保底租金：招商方收取保底租金不低于：元/平方米/月（含稅）。 （）提成：招商方每月按物業(yè)使用率進(jìn)行提成，提成為含稅金額。 物業(yè)使用率在%（含）-%（不含）之間的，以招商項(xiàng)目物業(yè)面積.平方米為基數(shù)，按.元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算； 物業(yè)使用率在%（含）-%（不含）之間的，以招商項(xiàng)目物業(yè)面積.平方米為基數(shù)，按元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算； 物業(yè)使用率在%（含）以上的，以招商項(xiàng)目物業(yè)面積.平方米為基數(shù)，按.元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 、運(yùn)營(yíng)投入 運(yùn)營(yíng)方以不少于元/平方米（即,元）的標(biāo)準(zhǔn)作為運(yùn)營(yíng)投入，用于包括但不限于裝修、公共設(shè)施更換、環(huán)境提升等。 、履約保證金 成交方在簽訂運(yùn)營(yíng)協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)向招商方支付個(gè)月保底租金（按成交金額計(jì)算）作為履約保證金。 （詳細(xì)項(xiàng)目需求詳見(jiàn)談判文件。） 二、公告時(shí)間 公告起始日期：年月....