項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省，南京市雨花臺(tái)區(qū)一、招標(biāo)條件南京雨花新濱江投資發(fā)展有限公司濱智大廈招商及運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為國(guó)有資金萬元/年；招標(biāo)人為南京雨花新濱江投資發(fā)展有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模: 地點(diǎn)位于龍騰南路-號(hào)，項(xiàng)目主體建筑由辦公樓及研發(fā)樓構(gòu)成，總層數(shù)層（地下層，地上層），建筑面積為.㎡（其中地上.㎡；地下.㎡；夾層.㎡），地下室面積為.㎡（含人防）。房屋用途為車庫(kù)、其他輔助設(shè)施、科研、實(shí)驗(yàn)，土地用途為科教用地。項(xiàng)目現(xiàn)狀：房屋具備交付條件，符合對(duì)外出租的法律要求。服務(wù)范圍：中標(biāo)人圍繞目標(biāo)物業(yè)的產(chǎn)業(yè)定位，開展包含招商及運(yùn)營(yíng)管理、現(xiàn)場(chǎng)接待、營(yíng)銷策劃等服務(wù)，服務(wù)方式包括招商團(tuán)隊(duì)構(gòu)建、營(yíng)銷政策制訂與租賃資源整合、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)預(yù)期；物業(yè)費(fèi)、房屋租金、押金、水電費(fèi)用由招標(biāo)人直接收取，中標(biāo)人不得代收。范圍: 本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：南京雨花新濱江投資發(fā)展有限公司濱智大廈招商及運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目三、投標(biāo)人資格要求南京雨花新濱江投資發(fā)展有限公司濱智大廈招商及運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目：、投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的能力；（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）、投標(biāo)人自年月日（含）以來，承擔(dān)過類似招商及運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目。（提供合同復(fù)印件并加蓋公章；時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，若提供的證明材料不能反映該業(yè)績(jī)的相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容的視為未提供）、投標(biāo)人應(yīng)提供如下承諾：①具有獨(dú)立訂立合同的能力；②未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；③企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的情形；④提交資料中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假；⑤單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司或同一母公司的子公司，或具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)不予同時(shí)參加同一標(biāo)段的投標(biāo)；⑥符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。（提供符合要求的承諾書原件并加蓋公章，格式自擬）本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。四、招標(biāo)文件的獲取時(shí)間：從年月日時(shí)分到年月日時(shí)分。方式：、本項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化招投標(biāo)。、請(qǐng)各位投標(biāo)人登錄“雨花臺(tái)區(qū)招投標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”....