基本信息 項(xiàng)目名稱 鳳凰谷項(xiàng)目托管項(xiàng)目 掛牌價(jià) （）商標(biāo)使用費(fèi)：本項(xiàng)目委托銷售物業(yè)實(shí)際銷售回款金額的.%。 （）工程全流程管理費(fèi)：采購(gòu)人以委托項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)總投資作為計(jì)算基數(shù)支付工程全流程管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： ①　若委托項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)總投資低于億元，委托項(xiàng)目工程全流程管理費(fèi)費(fèi)率為%； ②　若委托項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)總投資在億元以上（含本數(shù)）低于億元，委托項(xiàng)目工程全流程管理費(fèi)費(fèi)率為.%； ③　若委托項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)總投資在億元以上（含本數(shù)），委托項(xiàng)目工程全流程管理費(fèi)率為%。 托管期間設(shè)置工程考核機(jī)制。若采購(gòu)人給予獎(jiǎng)勵(lì)的，獎(jiǎng)勵(lì)金額合計(jì)不超過(guò)工程全流程管理費(fèi)用的%；若發(fā)生違約情況，則按約定對(duì)工程全流程管理費(fèi)進(jìn)行相應(yīng)扣減。 （）營(yíng)銷管理費(fèi)：對(duì)未使用營(yíng)銷渠道成交的委托銷售物業(yè)，采購(gòu)人按照該部分委托銷售物業(yè)實(shí)際銷售回款金額的%支付營(yíng)銷管理費(fèi)；對(duì)使用了營(yíng)銷渠道成交的委托銷售物業(yè)，則按該部分委托銷售物業(yè)實(shí)際銷售回款金額的.%支付營(yíng)銷管理費(fèi)。營(yíng)銷管理費(fèi)用已包含營(yíng)銷涉及第三方的全部費(fèi)用，不包含營(yíng)銷渠道代理費(fèi)用，使用營(yíng)銷渠道產(chǎn)生的代理費(fèi)用另行協(xié)商。 托管期間設(shè)置營(yíng)銷考核機(jī)制，采購(gòu)人根據(jù)營(yíng)銷考核結(jié)果進(jìn)行營(yíng)銷管理費(fèi)支付。 注：響應(yīng)報(bào)價(jià)超出上述最高限價(jià)將按無(wú)效響應(yīng)處理。 項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容及需求 鳳凰谷項(xiàng)目托管，具體內(nèi)容詳見(jiàn)第四部分《項(xiàng)目需求》。 項(xiàng)目相關(guān)附件 意向登記表-鳳凰谷項(xiàng)目托管項(xiàng)目. 法定代表人模版. 交易條件及供應(yīng)商資格要求 供應(yīng)商(投標(biāo)人)資格及要求 合格投標(biāo)人資格要求： .供應(yīng)商須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織（響應(yīng)文件中提供法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件的復(fù)印件加蓋響應(yīng)供應(yīng)商公章）。 .供應(yīng)商不存在以下兩種情況：①納入全國(guó)、省、市安全生產(chǎn)聯(lián)合懲戒“黑名單”企業(yè)；②自遞交談判響應(yīng)文件截止之日起前一年內(nèi)因發(fā)生重大及以上工程質(zhì)量安全事故、或累計(jì)發(fā)生兩次及以上較大工程質(zhì)量安全事故、或發(fā)生性質(zhì)惡劣、危害性嚴(yán)重、....