根據(jù)公司經(jīng)營發(fā)展需要，江蘇云湖現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司擬對徐圩新區(qū)連云港石化科技館補(bǔ)充業(yè)態(tài)項目進(jìn)行公開招商，歡迎有經(jīng)濟(jì)實力，社會信譽(yù)和經(jīng)營管理服務(wù)良好的投資人前來洽談。現(xiàn)將本次招商項目情況介紹如下。一、項目簡介.項目名稱：（）連云港石化科技館一層閑置區(qū)域㎡；（）連云港石化科技館二層餐飲區(qū)域㎡。.項目地點：徐圩新區(qū)合作路號連云港石化科技館。.項目概況：項目地處徐圩新區(qū)南京路以東，總投資約.億元，建筑面積.萬㎡，布展面積.萬㎡。作為連云港市首家石化專業(yè)科普場館，自年月正式開館以來，日均客流量超人次，節(jié)假日峰值可達(dá)人次，累計接待入館參觀超萬人次，成功舉辦了超百余場科學(xué)快閃、政商調(diào)研、院校研學(xué)等多元化活動。場館緊挨級景區(qū)云湖水利風(fēng)景區(qū)，周邊公里內(nèi)覆蓋大陸橋星級酒店、南京路商業(yè)街、盛虹云海灣及徐圩新區(qū)人才公寓等多個居住小區(qū)，常住人口超萬人，且園區(qū)職工年輕化比例達(dá)%，消費潛力顯著。二、招商模式.招商方向：（）科技館一層閑置區(qū)域㎡：親子互動休閑娛樂類等；（）連云港石化科技館二層餐飲區(qū)域㎡：經(jīng)營含包裝類食品、飲料等產(chǎn)品銷售及現(xiàn)場制作類等。.租賃期限：招商年限面議，一年一簽。.租金：面議，休閑娛樂類不低于元/㎡/月、餐飲類不低于元/㎡/月，以最先繳納承租意向訂金、完成合同簽訂且繳納租賃保證金為準(zhǔn)。.電費、水費、公共能耗費、物業(yè)費用等按實際發(fā)生比例分?jǐn)?，按月度支付給招租單位。.租金支付方式：租金采用預(yù)付方式，合同簽訂之日起日內(nèi)支付首年度租金，之后每年提前一個月預(yù)付下年度租金。.承租方自行裝修并承擔(dān)相關(guān)費用，在投入使用前承租方須自行辦理完成相關(guān)營業(yè)手續(xù)（包括但不限于特種行業(yè)經(jīng)營許可、公共場所衛(wèi)生許可、消防許可、營業(yè)執(zhí)照、排污排煙、污水處置等）。三、資格條件.有志于從事相關(guān)行業(yè)發(fā)展的法人或自然人，認(rèn)同公司經(jīng)營理念，服從項目運營方的管理。.具有較強(qiáng)的投資實力，且投資人商業(yè)信用及財務(wù)狀況良好。.近三年無重大違法記錄，未被列為失信被執(zhí)行人，且在方洋集團(tuán)及其子公司無拖欠款項。.本項目不接受聯(lián)合體參與招商，不允許分包或轉(zhuǎn)包。四、招商流程.本項目采用公開招商、公平競爭，招商流程分為招商發(fā)布、招商報名、招商談判、合同簽訂四個環(huán)節(jié)。.招商發(fā)布：本次招商公告在徐圩新區(qū)公共資源....