深圳市南山外國語學(xué)校（集團）深汕西中心學(xué)校綜合物業(yè)服務(wù)-意向公開 采購單位: 深圳市南山外國語學(xué)校（集團）深汕西中心學(xué)校 項目名稱: 綜合物業(yè)服務(wù)- 預(yù)算金額（元）: ,,. 采購品目: 物業(yè)管理服務(wù) 采購需求概況: 一、采購項目名稱：深圳市南山外國語學(xué)校（集團）深汕西中心學(xué)校綜合物業(yè)服務(wù)項目二、采購項目需求：（一）項目概況：深圳市南山外國語學(xué)校（集團）深汕西中心學(xué)校于年月正式開學(xué)，是一所由深圳市南山區(qū)和深圳市深汕特別合作區(qū)合作共建的公辦學(xué)校，屬于深圳市南山區(qū)教育局下屬南山外國語學(xué)校（集團）成員學(xué)校，是深汕特別合作區(qū)首個以深圳標(biāo)準(zhǔn)、深圳質(zhì)量建設(shè)的九年一貫制學(xué)校。學(xué)校位于深汕特別合作區(qū)創(chuàng)富路與鵝埠路交匯處，占地面積. 萬平方米，總建筑面積.平方米，現(xiàn)已開設(shè)一至九年級個教學(xué)班，師生人數(shù) 人左右。（二）項目技術(shù)要求：.服務(wù)內(nèi)容（范圍）：采購單位招標(biāo)托管范圍內(nèi)的綜合物業(yè)管理服務(wù)，包括公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理、房屋本體零星維修、公共秩序維護(hù)管理、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)及衛(wèi)生消殺管理、物業(yè)檔案資料管理以及合同規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。（不含校區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)）.服務(wù)要求：（）房屋日常養(yǎng)護(hù)維修：確保房屋、門窗的完好和正常使用；及時完成各項零星維修任務(wù)，零修合格率%。（）室外場地、道路養(yǎng)護(hù)維修：確保室外場地、道路的完好和正常使用；及時完成各項零星維修任務(wù)，零修合格率%。（）給排水設(shè)備運行維護(hù)管理：保證給排水系統(tǒng)正常運行。建立正常供水管理制度，保證水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，防止跑、冒、滴、漏，對供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒，定期對水泵房及機電設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；定期對排水管進(jìn)行清通、養(yǎng)護(hù)及清除污垢，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢；及時性發(fā)現(xiàn)并解決故障，零修合格率%。（）供配電、供氣設(shè)備運行維護(hù)管理：對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點檢測，建立各項設(shè)備檔案，做到安全、合理、節(jié)約用電；建立嚴(yán)格的配送電運行制度、電氣維修制度和配電房管理制度，....