1、征集項目名稱：珠海市自然資源局、各分局、局屬各單位關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價、收地補償?shù)仍u估服務(wù)框架協(xié)議采購  

2、征集項目編號：K4404012023000001  

3、征集項目簡介：一、項目內(nèi)容 為采購人提供珠海市范圍內(nèi)（橫琴除外）擬出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價、地價核實、收地補償及土地調(diào)整置換評估咨詢服務(wù)。根據(jù)實際工作情況，受采購人委托對標(biāo)的物進(jìn)行評估后，按國家相關(guān)規(guī)定，出具具有法律效力的評估報告。 二、委托方式 本次項目按照《政府采購框架協(xié)議采購方式管理暫行辦法》，采用封閉式框架協(xié)議采購進(jìn)行公開征集，確定第一階段入圍供應(yīng)商的評審辦法為價格優(yōu)先法，從第一階段入圍供應(yīng)商確定第二階段的成交供應(yīng)商的方式為采購人直接選定。 采購人根據(jù)納入評估范圍的每一個標(biāo)的物的評估，從第一階段入圍供應(yīng)商中選定4家供應(yīng)商，自委托生效之日起，為采購人提供服務(wù)，其中1家為監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 本項目只允許有一個報價，且作為第二階段的成交價。本項目供應(yīng)商以折扣費率形式報價，折扣費率越小，則報價越低。商品（服務(wù)）實際結(jié)算價＝約定標(biāo)準(zhǔn)計價*投標(biāo)折扣率。供應(yīng)商應(yīng)以“%”為計算單位，且不得超過100％，否則作為無效響應(yīng)處理。 三、評估費用 （1）評估費用=約定標(biāo)準(zhǔn)計價*供應(yīng)商成交折扣費率，其中約定標(biāo)準(zhǔn)計價參考《關(guān)于土地價格評估收費的通知》(國家計委、國家土地管理局計價格[1994]2017號)、《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費》(計價格[1995]第971號)的通知公布的土地、房地產(chǎn)價格評估收費計算，當(dāng)約定標(biāo)準(zhǔn)計價超過15萬元的，按15萬元進(jìn)行計算。采購人根據(jù)納入評估范圍的每一個標(biāo)的物的評估需要，從第一階段入圍供應(yīng)商中選定4家供應(yīng)商。具體到每個供應(yīng)商的評估費用為評估費用=（約定標(biāo)準(zhǔn)計價/4）×供應(yīng)商成交折扣費率，例如：約定標(biāo)準(zhǔn)計價為1萬，成交折扣費率為99%，評估費用=（10000÷4）×0.99=2475元 （2）評估費用包括人工、材料費、技術(shù)交通等服務(wù)費及所有直接或間接費用，有關(guān)文件規(guī)定的利息、利潤、稅金等所有費用。  

 二、征集人信息  

1、征集人：珠海市公共資源交易中心  

2、聯(lián)系人：石曉晴  

3、聯(lián)系方式：0756-2538229  

4、聯(lián)系地址：廣東省珠海市香洲區(qū)紅山路288號國際科技大廈201室政府采購部  

 三、入圍供應(yīng)商及產(chǎn)品（服務(wù)）信息  

1、分包名稱：珠海市自然資源局、各分局、局屬各單位關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價、收地補償?shù)仍u估服務(wù)框架協(xié)議采購

(1) 最高入圍折扣率（%）:98.00          

(2) 評審小組成員名單：林亦彬,王玉蘭,吳瓊,郭清春,李月放,范海英,李小鳳

(3) 入圍供應(yīng)商及服務(wù)：

排序入圍供應(yīng)商地址聯(lián)系人聯(lián)系電話協(xié)議折扣率(％)
1廣東信德資產(chǎn)評估與房地產(chǎn)土地估價有限公司佛山市順德區(qū)大良文暉路29號逸林苑11座401、402、403、404、405號李明山136122208601.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：45.00%                                            
         
2珠海榮正土地房地產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司景山路92號601室洪佳儀136727332771.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：46.00%                                            
         
3廣東均正房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司廣州市天河區(qū)黃埔大道163號7G室，7H室，7I室（僅限辦公）余倩君135603755511.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：48.00%                                            
         
4廣東天順土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司廣州市海珠區(qū)昌崗中路172號1018房趙一群135015310261.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：50.00%                                            
         
5廣東南粵房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估與規(guī)劃測繪有限公司廣東省廣州市天河區(qū)體育西路189號18G、18I單元鐘韻詩132884044471.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：55.00%                                            
         
6廣東美佳聯(lián)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司廣州市天河區(qū)華庭路4號403房簡志偉135561244061.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：57.88%                                            
         
7廣東中正土地房地產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司珠海市吉大石花西路107號6棟201房陳泳琪133266234381.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：58.00%                                            
         
8廣東仁合土地房地產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司珠海市吉大石花西路17號19號二層陳海霞137500300911.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：59.00%                                            
         
9廣東陸地土地房地產(chǎn)估價有限公司廣東省珠海市香洲區(qū)吉大九洲大道中2010號202房肖棣鈞133806009891.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：59.00%                                            
         
10深圳市國策房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司深圳市福田區(qū)新聞路59號深茂商業(yè)中心16樓黃俊鵬137500535081.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：60.00%                                            
         
11廣東卓越土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司廣東省廣州市天河區(qū)長福路217號G201單元（僅限辦公）張師齊181295112221.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：60.00%                                            
         
12廣東中展土地房地產(chǎn)與資產(chǎn)評估咨詢有限公司廣東省中山市石岐區(qū)東明路22號203卡吳文俊136311987061.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：60.00%                                            
         
13廣東公評房地產(chǎn)與土地估價有限公司廣東省珠海市香洲區(qū)吉大九洲大道中江村嘉麗苑308號A區(qū)劉思159767651311.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：66.68%                                            
         
14廣東中地土地房地產(chǎn)評估與規(guī)劃設(shè)計有限公司廣東省廣州市海珠區(qū)廣州大道南1601-1603號自編A區(qū)號樓69（2）房第一至四層黃淋桂186078867291.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：70.00%                                            
         
15廣東鑫光土地房地產(chǎn)與資產(chǎn)評估咨詢有限公司園林路110號502房黃愛群138230536081.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：70.00%                                            
         
16深圳市廣衡房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估顧問有限公司廣東省深圳市福田區(qū)沙頭街道天安社區(qū)深南大道6007號安徽大廈902曹波136803153061.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：72.88%                                            
         
17廣東思遠(yuǎn)土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司廣東省珠海市香洲區(qū)吉大九洲大道中1082號中電大廈三樓5-9軸301B、302B、303、304梁文鳳159191833491.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：75.00%                                            
         
18廣東正拓土地房地產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司廣東省珠海市香洲區(qū)興國街4號1106房周春嬋138240727311.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：79.00%                                            
         
19新疆華遠(yuǎn)房地產(chǎn)評估有限公司新疆烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）天鵝湖路2號愛地大廈1幢1701楊揚186902133921.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：82.00%                                            
         
20新疆巨弘源房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司新疆烏魯木齊市沙依巴克區(qū)騎馬山路209號香林美庭小區(qū)1幢1單元102室楊曼139998727211.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：86.00%                                            
         
21廣東國政土地房地產(chǎn)評估測繪有限公司廣東省清遠(yuǎn)市清城區(qū)東18號區(qū)尚雅居三層304號王麗冰139266375551.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：90.00%                                            
         
22廣州永譽行房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估與規(guī)劃測繪有限公司廣州市越秀區(qū)惠福東路455號2201自編B馬綺媚158148922061.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：95.00%                                            
         
23廣東中盈土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估工程咨詢有限公司廣東省中山市中山市東區(qū)體育路恒信花園D區(qū)19卡二層何玉明152076134821.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：95.00%                                            
         
24廣東財興資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司廣州市天河區(qū)天河北路559號2601房梁惠賢188260572891.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：95.00%                                            
         
25廣州業(yè)勤資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司廣東省廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)捷順路9號3棟2202、2203廖強(qiáng)135805263561.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：95.00%                                            
         
26廣東中源房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司廣州市天河區(qū)長福路207號D401單元羅國彬159187168401.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：95.00%                                            
         
27廣東正沅房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司廣東省汕頭市龍湖區(qū)黃河路22號7樓之二陳曉斌134354288611.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：95.00%                                            
         
28廣東博邦資產(chǎn)土地房地產(chǎn)評估有限公司惠州市下埔路3號廣發(fā)證券大廈第10樓AE、F、G、H寫字樓鄭儀136695123921.              入圍折扣率(％)：資產(chǎn)評估服務(wù)，折扣費率：98.00%                                            
         

 四、采購代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及金額  

1、代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：

無

2、代理服務(wù)收費金額（元）：

0

 五、公告期限  

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

 六、其他事項  

1.廣東美佳聯(lián)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司、廣東國信土地房地產(chǎn)估價咨詢有限公司在唱標(biāo)環(huán)節(jié)未能顯示出報價，經(jīng)查詢，上述兩家供應(yīng)商使用舊版投標(biāo)客戶端導(dǎo)致無法顯示報價。評標(biāo)委員會在評審上述兩家供應(yīng)商的響應(yīng)文件確認(rèn)有報價，詳見附件。

2.中山成諾資產(chǎn)評估與土地房地產(chǎn)估價有限公司未按征集文件要求提供有效的省級自然資源管理部門出具的土地評估機(jī)構(gòu)的備案證明文書，不通過資格性審查。

3.廣東國信土地房地產(chǎn)估價咨詢有限公司未按征集文件要求提供“封面”，不通過符合性審查。

4.廣東萬誠中南房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司、廣東博邦資產(chǎn)土地房地產(chǎn)評估有限公司的折扣率報價均為：98.00%，根據(jù)征集文件5.6.1“ 3）根據(jù)最終確定淘汰供應(yīng)商總數(shù)，按評審排序進(jìn)行淘汰后，確定入圍名單。如在排名并列的供應(yīng)商中仍需淘汰一定數(shù)量供應(yīng)商的,則在并列供應(yīng)商中通過隨機(jī)抽取確定相應(yīng)數(shù)量入圍供應(yīng)商后,剩余供應(yīng)商淘汰。”，抽取了廣東博邦資產(chǎn)土地房地產(chǎn)評估有限公司為入圍供應(yīng)商。

征集人：珠海市公共資源交易中心  

2024年02月07日


 

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