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哈爾濱市不動(dòng)產(chǎn)登記交易事務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目結(jié)果公告

發(fā)布日期：2024-05-17

所屬地區(qū)：黑龍江省哈爾濱市

一、項(xiàng)目編號(hào)：[230101]HC[TP]20240012

二、項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

三、采購(gòu)結(jié)果

合同包1( 保潔服務(wù)1年):

供應(yīng)商名稱	供應(yīng)商地址	中標(biāo)（成交）金額
哈爾濱鑫華泰物業(yè)管理有限公司	黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)愛(ài)琴路12號(hào)5層11號(hào)	513,360.00元

合同包2(房產(chǎn)看護(hù)服務(wù)1年):

供應(yīng)商名稱	供應(yīng)商地址	中標(biāo)（成交）金額
黑龍江省俊杭保安服務(wù)有限公司	哈爾濱市道里區(qū)正陽(yáng)花園丁香名苑4棟1單元1層1室2號(hào)門市	95,520.00元

四、主要標(biāo)的信息

合同包1( 保潔服務(wù)1年):

服務(wù)類（哈爾濱鑫華泰物業(yè)管理有限公司）

品目號(hào)	品目名稱	采購(gòu)標(biāo)的	服務(wù)范圍	服務(wù)要求	服務(wù)時(shí)間	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)	金額(元)
1-1	物業(yè)管理服務(wù)	保潔服務(wù)1年	負(fù)責(zé)哈爾濱市不動(dòng)產(chǎn)中心本部以及下轄各分中心的室內(nèi)公共區(qū)域的保潔服務(wù)、門前三包服務(wù)、室內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)服務(wù)。（1）室內(nèi)保潔服務(wù)。包括辦公室、會(huì)議室、辦公室桌椅、臺(tái)面、其它擺件及裝飾物、標(biāo)牌、消防器等擦拭；墻壁和墻壁上裝飾物、標(biāo)牌、開(kāi)關(guān)盒的掃塵、擦拭，垃圾桶清倒、擦拭；煙灰缸的清倒、更換；室內(nèi)洗手間、門窗、天花板及吊燈等特殊擦拭清掃等。行政辦公區(qū)地面及入口處腳墊的清掃，玻璃門和玻璃幕、間隔的擦拭，墻壁和墻壁上裝飾物、標(biāo)牌、開(kāi)關(guān)盒的掃塵、擦拭，門廳、大堂、公共走廊、過(guò)道、樓梯、扶手、飾物清掃擦拭，垃圾桶清倒、擦拭，公共洗手間、門窗及天花板清掃擦拭等。為確保垃圾分類工作深入開(kāi)展，要求供應(yīng)商制定切實(shí)可行的垃圾分類服務(wù)方案。（2）門前三包服務(wù)。包括各分中心門前三包服務(wù)，冬季清冰雪、責(zé)任區(qū)庭院保潔服務(wù)、市容秩序維護(hù)服務(wù)。（3）室內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)服務(wù)。包括辦公區(qū)的綠植養(yǎng)護(hù)服務(wù)。	7.設(shè)備要求（1）應(yīng)承諾按實(shí)際情況，配置足夠的保潔設(shè)備和工具為本項(xiàng)目專用，具有洗地機(jī)不少于13臺(tái)，用于各辦公場(chǎng)所大廳日常保潔工作；具有專業(yè)紫外線消毒車1臺(tái)，滿足日常保潔公共區(qū)域消毒，在響應(yīng)文件中上傳相關(guān)證明材料。（2）為確保采購(gòu)人室外牌匾等高空作業(yè)清潔需求，要求供應(yīng)商至少具有專業(yè)高空作業(yè)車輛一臺(tái)，在響應(yīng)文件中上傳相關(guān)證明材料。上述設(shè)備中，如自有設(shè)備供應(yīng)商需上傳加蓋公章的購(gòu)置設(shè)備發(fā)票或固定資產(chǎn)臺(tái)賬復(fù)印件或掃描件和設(shè)備清晰照片；如租賃設(shè)備供應(yīng)商需上傳租賃協(xié)議（合同）復(fù)印件或掃描件和設(shè)備清晰照片。8.其他基本要求：（1）嚴(yán)格按照保潔區(qū)域、保潔標(biāo)準(zhǔn)及流程開(kāi)展工作，工作要有記錄。（2）需具有文明服務(wù)、安全服務(wù)方案。供應(yīng)商與雇傭人員產(chǎn)生的勞動(dòng)糾紛、意外傷害或疾?。ê劳觯┵r償?shù)热坑晒?yīng)商負(fù)責(zé)。（3）自覺(jué)維護(hù)采購(gòu)人形象，對(duì)待外來(lái)人員要文明、熱情、禮貌。積極配合采購(gòu)人做好各種迎檢工作。（4）愛(ài)護(hù)采購(gòu)人財(cái)物，若造成損失按價(jià)賠償。愛(ài)護(hù)資源，節(jié)約水電，防止浪費(fèi)。（5）及時(shí)向采購(gòu)人提供合理化服務(wù)建議，以提高服務(wù)質(zhì)量。（6）其他：自合同簽訂之日起至2025年5月15日（因本項(xiàng)目的采購(gòu)方與原物業(yè)公司的保潔服務(wù)合同于2024年5月15日到期，故采購(gòu)人與成交供應(yīng)商合同簽訂后，2024年5月16日至新合同簽訂日期之間產(chǎn)生的保潔服務(wù)費(fèi)，由成交供應(yīng)商從年度承包費(fèi)用中支付給原物業(yè)公司，采購(gòu)方不再增加預(yù)算）。	合同簽訂后30個(gè)日歷日內(nèi)開(kāi)始服務(wù)。	（1）嚴(yán)格按照保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為采購(gòu)人提供全過(guò)程、全方位的服務(wù)，保證采購(gòu)人保潔衛(wèi)生等工作順利進(jìn)行。（2）要求供應(yīng)商做好保潔工作人員的招聘、培訓(xùn)、上崗等相關(guān)工作。保潔人員由采購(gòu)人管理，維護(hù)采購(gòu)人的利益，如保潔人員有違規(guī)違紀(jì)行為，采購(gòu)人有權(quán)要求供應(yīng)商更換。	513,360.00

合同包2(房產(chǎn)看護(hù)服務(wù)1年):

服務(wù)類（黑龍江省俊杭保安服務(wù)有限公司）

品目號(hào)	品目名稱	采購(gòu)標(biāo)的	服務(wù)范圍	服務(wù)要求	服務(wù)時(shí)間	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)	金額(元)
2-1	物業(yè)管理服務(wù)	房產(chǎn)看護(hù)服務(wù)1年	（1）看護(hù)服務(wù)：要求看護(hù)人員進(jìn)行樓宇看護(hù)，做好防火防盜工作，確保無(wú)安全隱患。（2）巡邏服務(wù)：要求看護(hù)人員每日定期進(jìn)行巡視檢查，確保用水、用電安全。	（1）要求供應(yīng)商設(shè)管理員1名，有看護(hù)管理任職經(jīng)歷，責(zé)任心強(qiáng)，能規(guī)范組織服務(wù)工作，熟練操作電腦技能。負(fù)責(zé)哈爾濱市不動(dòng)產(chǎn)登記交易事務(wù)中心外埠房產(chǎn)全面日常工作和管理。因看護(hù)房產(chǎn)坐落于外埠，要求管理員每周以視頻方式進(jìn)行安全檢查，并留存相關(guān)影像資料。供應(yīng)商需上傳身份證等相關(guān)證明材料。響應(yīng)文件需上傳身份證、勞動(dòng)合同等相關(guān)證明材料。（2）本次采購(gòu)需要看護(hù)服務(wù)人員不少于4名（含4名），配備要求，身高160厘米（含160厘米）以上，初中（含初中）以上文化程度，身體健康，年齡在50歲以下（1974年1月1日后出生）不少于2人（含2人），年齡在55歲以上（1969年1月1日前出生）不多于2人（含2人），有著良好的職業(yè)素養(yǎng)，愛(ài)崗敬業(yè)，掌握安保與消防知識(shí)及相關(guān)的法律法規(guī)。響應(yīng)文件需上傳身份證、學(xué)歷證書等相關(guān)證明材料。	看護(hù)工作時(shí)間為白班為全年白班，早8時(shí)至晚5時(shí)。夜班為全年夜班，工作時(shí)間為晚5時(shí)至早8時(shí)。	（1）嚴(yán)格按照看護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為采購(gòu)人提供全過(guò)程、全方位的服務(wù)，保證采購(gòu)人外埠房產(chǎn)樓宇安全。（2）要求供應(yīng)商做好看護(hù)工作人員的招聘、政審、培訓(xùn)、上崗等相關(guān)工作?？醋o(hù)人員由采購(gòu)人管理，維護(hù)采購(gòu)人的利益，如看護(hù)人員有違規(guī)違紀(jì)行為，在崗不履職盡責(zé)，采購(gòu)人有權(quán)要求供應(yīng)商更換。	95,520.00

五、評(píng)審專家（單一來(lái)源采購(gòu)人員）名單：

劉美蓉、邢克濤、常生（采購(gòu)人代表）

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)		無(wú)
合同包號(hào)	合同包名稱	代理服務(wù)費(fèi)金額（萬(wàn)元）	收取對(duì)象
1	保潔服務(wù)1年	0	無(wú)
2	房產(chǎn)看護(hù)服務(wù)1年	0	無(wú)

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

合同包1( 保潔服務(wù)1年):

供應(yīng)商	資格性審查	符合性審查	最終報(bào)價(jià) （總價(jià)-元）/（優(yōu)惠率-%）/（折扣率-%）	得分排名	推薦排名
哈爾濱鑫華泰物業(yè)管理有限公司	通過(guò)	通過(guò)	513,360.00元	1	1
哈爾濱恩森物業(yè)管理有限公司	通過(guò)	通過(guò)	518,888.00元	2	2
海南佳橙科技服務(wù)有限公司	通過(guò)	通過(guò)	534,996.00元	3	3
哈爾濱徐虎（上海）物業(yè)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司	通過(guò)	通過(guò)	568,000.00元	4
黑龍江祥業(yè)保安服務(wù)有限公司	通過(guò)	通過(guò)	570,000.00元	5
哈爾濱鼎鼎偉業(yè)物業(yè)管理有限公司	不通過(guò)符合性審查,原因是：技術(shù)部分實(shí)質(zhì)性內(nèi)容評(píng)審不通過(guò)

合同包2(房產(chǎn)看護(hù)服務(wù)1年):

供應(yīng)商	資格性審查	符合性審查	最終報(bào)價(jià) （總價(jià)-元）/（優(yōu)惠率-%）/（折扣率-%）	得分排名	推薦排名
黑龍江省俊杭保安服務(wù)有限公司	通過(guò)	通過(guò)	95,520.00元	1	1
哈爾濱市金旗保安服務(wù)有限公司	通過(guò)	通過(guò)	95,760.00元	2	2
黑龍江省隆安保安服務(wù)有限公司	通過(guò)	通過(guò)	95,950.00元	3	3