廣州東部公鐵聯(lián)運(yùn)樞紐一期工程子項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)（2024-2025年度）采購(gòu)[GZCZ624DL1003154]的評(píng)審工作已經(jīng)完成，評(píng)審委員會(huì)向招標(biāo)人推薦了本次采購(gòu)項(xiàng)目的候選人名單。
按規(guī)定現(xiàn)將候選人情況予以公示，從2024年 6 月 8 日00：00至2024年 6 月11日23:59止。具體如下：
候選人 |
第一候選人 |
第二候選人 |
單位名稱(chēng) |
國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司 |
中聯(lián)國(guó)際房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)（廣東）有限公司 |
1012500 |
1012500 |
|
綜合排名 |
1 |
2 |
綜合得分 |
96.79 |
89.29 |
項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人 |
陳軍 |
劉思遠(yuǎn) |
具體各候選人的主要人員、業(yè)績(jī)情況、被否決投標(biāo)的相關(guān)情況詳見(jiàn)附件。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施條例》第五十四條、第六十條規(guī)定和國(guó)家發(fā)改委等七部委《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)投訴處理辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。投標(biāo)人或其它利害關(guān)系人對(duì)該公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)在候選人公示期間向招標(biāo)人提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。對(duì)招標(biāo)人答復(fù)仍持有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到答復(fù)之日起十日內(nèi)持招標(biāo)人的答復(fù)及投訴書(shū)，向招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督部門(mén)提出投訴。
異議受理部門(mén)（招標(biāo)人）：廣州市綜合交通樞紐有限公司
聯(lián)系地址：廣州市增城區(qū)中新鎮(zhèn)九和村長(zhǎng)嶺咀花莞高速中新南管理中心
郵 編：511300
聯(lián) 系 人: 林工、歐工
聯(lián)系電話(huà): 020-84015245
招標(biāo)人名稱(chēng)：廣州市綜合交通樞紐有限公司
日 期：2024年6月8日
附件1
候選人的業(yè)績(jī)
第一候選人：國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司 |
1.廣州機(jī)電物業(yè)管理有限公司擬物業(yè)出租涉及廣州市白云區(qū)沙太路華苑街18號(hào)自編3號(hào)01等共117宗物業(yè)的首年月租金市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目； 2.廣州恒運(yùn)熱能集團(tuán)有限公司擬物業(yè)出租涉及其位于廣深公路文沖路段南側(cè)文苑花園等9套房地產(chǎn)首年月租金市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目； 3.廣州市綜合交通樞紐有限公司擬委托承包經(jīng)營(yíng)涉及其持有的廣州東部公鐵聯(lián)運(yùn)樞紐一期工程冷鏈項(xiàng)目在評(píng)估基準(zhǔn)日的首年月承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目； 4.惠州市投資管理集團(tuán)有限公司擬進(jìn)行公開(kāi)招租所涉及位于惠州市江北云山西路10號(hào)投資大廈辦公樓共十六層物業(yè)月租金市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目； 5.中維房地產(chǎn)（杭州）有限公司擬進(jìn)行出租所涉及的杭州市上城區(qū)秋濤路與姚江路交叉口東北角商業(yè)辦公房地產(chǎn)及配套停車(chē)位租金市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目； 6.廣州恒創(chuàng)氫能科技園有限公司擬物業(yè)出租涉及其持有的廣州高新區(qū)氫能科技園產(chǎn)業(yè)用房租金評(píng)估項(xiàng)目； 7.廣日科技發(fā)展（昆山）有限公司擬資產(chǎn)出租涉及其持有的位于廣日華東工業(yè)園招租物業(yè)首年月租金市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目； 8.廣州市廣永國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司擬物業(yè)出租涉及其持有的廣州市天河區(qū)黃埔大道路161號(hào)首層12、14房商業(yè)房地產(chǎn)整體出租首年月租金市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目； 9.廣東粵電云河發(fā)電有限公司擬出租資產(chǎn)涉及其持有的河口大樓一二樓房地產(chǎn)首年市場(chǎng)月租金評(píng)估項(xiàng)目； 10.廣州東雅軒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬資產(chǎn)出租涉及其持有位于廣州市越秀區(qū)菜園東路75-81號(hào)1-3層物業(yè)的市場(chǎng)租金評(píng)估項(xiàng)目； 11.廣東省電力工業(yè)燃料有限公司擬物業(yè)出租涉及其持有的位于山西省太原市柳南小區(qū)北片14幢1-6層房地產(chǎn)租金市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目； 12.廣州機(jī)電物業(yè)管理有限公司擬物業(yè)出租涉及廣州市白云區(qū)及荔灣區(qū)共162宗物業(yè)于評(píng)估基準(zhǔn)日的首年月租金市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目。 |
第二候選人：中聯(lián)國(guó)際房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)（廣東）有限公司 |
1.橫滘、元崗、興源、南岸、燕江、鶴洞、金沙七個(gè)加油站資產(chǎn)組的首年月租金價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目； 2.廣州市番禺信息技術(shù)投資發(fā)展有限公司擬出租和轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)涉及萬(wàn)博商務(wù)區(qū)奧園國(guó)際中心、華新匯、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、敏捷廣場(chǎng)、粵海廣場(chǎng)、四海城、廣晟萬(wàn)博城及德舜大廈、G區(qū)及F區(qū)項(xiàng)目物業(yè)租售市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目； 3.廣州市番禺信息技術(shù)投資發(fā)展有限公司擬出租和轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)涉及萬(wàn)博商務(wù)區(qū)奧園國(guó)際中心、華新匯、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、敏捷廣場(chǎng)、粵海廣場(chǎng)、四海城、廣晟萬(wàn)博城及德舜大廈、G區(qū)及F區(qū)項(xiàng)目物業(yè)租售市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目； 4.廣東南?？毓杉瘓F(tuán)有限公司擬收購(gòu)股權(quán)涉及廣東中巖泰科建設(shè)有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值廣東南?？毓杉瘓F(tuán)有限公司擬收購(gòu)股權(quán)涉及廣東中巖泰科建設(shè)有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值； 5.廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)二號(hào)航站區(qū)管理有限公司擬出租物業(yè)涉及廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)二號(hào)航站樓吸煙區(qū)首年月租金權(quán)益價(jià)值； 6.廣汽三菱汽車(chē)有限公司擬出租資產(chǎn)給廣汽埃安新能源汽車(chē)股份有限公司涉及共持有的房地產(chǎn)首年月租金價(jià)值； 7.廣州工控企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司、廣州工控資產(chǎn)管理有限公司擬出租房地產(chǎn)涉及位于廣州市越秀區(qū)較場(chǎng)東路19號(hào)等共 102宗房地產(chǎn)首年月租金市場(chǎng)價(jià)值； 8.廣州市南沙體育館片區(qū)項(xiàng)目2023年第一次物業(yè)租金評(píng)估委托服務(wù)； 9.山東泰濱高速公路建設(shè)有限公司擬實(shí)施對(duì)外合作經(jīng)營(yíng)事宜涉及山東秦濱高速公路無(wú)棣東服務(wù)區(qū)（東、西區(qū)）、北海停車(chē)區(qū)（東、西區(qū)）4個(gè)加油站的剩余年限經(jīng)營(yíng)權(quán)市場(chǎng)價(jià)值； 10.瀚藍(lán)工業(yè)服務(wù)（贛州）有限公司及其股東擬對(duì)佛山市南海瀚藍(lán)固度處理投資有限公司合并瀚藍(lán)工業(yè)服務(wù)（贛州）有限公司所形成的危險(xiǎn)廢物處置經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行減值測(cè)試涉及包含危險(xiǎn)廢物處置經(jīng)營(yíng)權(quán)資產(chǎn)組的可收回金額資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告； 11.牡丹江瑞嘉環(huán)保服務(wù)有限公司及其控股股東擬對(duì)佛山市南海瀚藍(lán)固廢處理投資有限公司合并牡丹江瑞嘉環(huán)保服務(wù)有限公司所形成的餐廚垃圾處置經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行減值測(cè)試涉及包含餐廚垃圾處置經(jīng)營(yíng)權(quán)資產(chǎn)組的可收回金額資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告； 12.哈爾濱天人瑞合生物質(zhì)能源有限公司及其控股股東擬對(duì)佛山市南海瀚藍(lán)固廢處理投資有限公司合并哈爾濱天人瑞合生物質(zhì)能源有限公司所形成的餐廚垃圾處置經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行減值測(cè)試涉及包含餐廚垃圾處置經(jīng)營(yíng)權(quán)資產(chǎn)組的可收回金額資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告； 13.杭州越秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬出租房地產(chǎn)涉及杭州越秀星匯城A1幢負(fù)一層至第15層的房地產(chǎn)的首年月租金價(jià)值； 14.寧波悅秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬出租房地產(chǎn)涉及寧波市姜山鎮(zhèn)悅見(jiàn)云庭商業(yè)街的商業(yè)用途房地產(chǎn)的首年月租金價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目。 |
附件2
候選人的主要人員滿(mǎn)足資格要求情況
候選人 |
姓名及證書(shū)號(hào) |
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第一候選人：國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司 |
項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人 姓名：陳軍 |
資產(chǎn)評(píng)估師編號(hào)：44100013 |
評(píng)估師1：史曉林 |
資產(chǎn)評(píng)估師編號(hào)：44110013 |
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評(píng)估師2：王文濤 |
資產(chǎn)評(píng)估師編號(hào)：47080006 |
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第二候選人：中聯(lián)國(guó)際房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)（廣東）有限公司 |
項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人 姓名：劉思遠(yuǎn) |
資產(chǎn)評(píng)估師編號(hào)：44190163 |
評(píng)估師1：劉鎮(zhèn)華 |
資產(chǎn)評(píng)估師編號(hào)：44070017 |
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評(píng)估師2：曹永和 |
資產(chǎn)評(píng)估師編號(hào)：44100028 |
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附件3
響應(yīng)招標(biāo)文件要求的資格能力條件
候選人 |
資質(zhì)要求 |
業(yè)績(jī)要求 |
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求 |
第一候選人：國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司 |
滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求 |
見(jiàn)附件1 |
見(jiàn)附件2 |
第二候選人：中聯(lián)國(guó)際房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)（廣東）有限公司 |
滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求 |
見(jiàn)附件1 |
見(jiàn)附件2 |
附件4：
否決情況
資格評(píng)審階段：
深圳市鵬信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司投標(biāo)文件中的擬投入的主要人員未提供資產(chǎn)評(píng)估師證書(shū)在中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)截圖，不符合第四章評(píng)標(biāo)辦法“四、評(píng)標(biāo)程序-（一）★資格審查”第1條中“3.供應(yīng)商投入的主要人員最低要求”要求；
廣東天宇公估土地房地產(chǎn)評(píng)估與規(guī)劃有限公司投標(biāo)文件中提供的業(yè)績(jī)合同未體現(xiàn)具體日期，不符合第四章評(píng)標(biāo)辦法“四、評(píng)標(biāo)程序-（一）★資格審查”中第1（4）條業(yè)績(jī)要求。
符合性評(píng)審階段：
廣東美佳聯(lián)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司、廣東致信資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司的投標(biāo)報(bào)價(jià)低于最高投標(biāo)限價(jià)80%且未說(shuō)明報(bào)價(jià)理由，不符合第四章評(píng)標(biāo)辦法“四、評(píng)標(biāo)程序-（二）★ 符合性審查”中第1⑽條規(guī)定，不通過(guò)符合性評(píng)審。
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