臨海市前江路東側(cè)、江石路南側(cè)地塊項目投資合作開發(fā)項目已完成評標，按招標文件規(guī)定的評標標準和評標方法，經(jīng)評標委員會評審，已推薦第一、第二中標候選人，現(xiàn)根據(jù)《浙江省招標投標條例》的有關(guān)規(guī)定對評標結(jié)果予以公示，接受社會監(jiān)督。如有異議，投標人及其他利害關(guān)系人可在公示期內(nèi)按照《中華人民共和國招標投標法實施條例》向招標人提出異議或按照《工程建設項目招標投標活動投訴處理辦法》的規(guī)定向行政主管部門進行投訴。
  
一、項目概況  

      項目名稱：臨海市前江路東側(cè)、江石路南側(cè)地塊項目投資合作開發(fā)
      項目登記號：臨招2024104

      監(jiān)管部門：臨海市建設工程招標投標事務中心
      監(jiān)管備案號：臨建招備[2024]059號   
      項目批準機關(guān)：臨海市發(fā)展和改革局
      立項文件號：2406-331082-04-01-670640

      招標單位（招標人）：臨海市城發(fā)致誠置業(yè)有限公司 
      建設地點：臨海市前江路東側(cè)、江石路南側(cè)
      建設規(guī)模及內(nèi)容概述：臨海市前江路東側(cè)、江石路南側(cè)地塊項目位于臨海市大洋街道，本地塊項目用地面積75633平方米，其中規(guī)劃建設用地面積54760㎡；代征道路面積11246㎡；代建道路面積4243㎡；代建綠地面積5384㎡，容積率≤1.8，地上建筑面積≤98568㎡（其中商業(yè)建筑面積≤6500㎡），建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，綠地率≥30%，具體詳見規(guī)劃條件；項目總建筑面積約160000㎡（其中地上建筑面積約98568㎡，地下建筑面積約61432㎡），建設規(guī)模最終以有關(guān)部門審批為準（中標人報批前須報招標人備案），因此導致的工程量增減，中標人不得有異議或提出費用補償。政府回購安置區(qū)塊住宅建筑面積≥47190㎡，單價4000元/㎡；商業(yè)用房面積≥5700㎡，單價6000元/㎡；地下夾層儲藏室≥220個，單價2000元/㎡；地下產(chǎn)權(quán)車位50000元/個，具體詳見《臨海市前江路東側(cè)、江石路南側(cè)地塊建設協(xié)議書》。

      招標范圍：本次招標范圍為本項目的投資合作開發(fā)、銷售及運營、設計、建設（含采購、施工）、驗收、移交、保修以及其他為完成本項目所需的所有服務。
      資金來源及出資比例：自籌
      招標標段數(shù)：1
      發(fā)包方式：公開招標
      招標標底或預算：1、招標人投資收益：本項目以招標人投資收益作為投標報價進行競爭；投標報價時，要求投標人填報的招標人投資收益金額≥4500萬元，否則按無效標處理。

     備注：本項目工程費用和設計費不作為評標辦法中商務分評審因素，投標人報價工程費用招標控制價為76800萬元，最高限價為71424萬元（招標控制價×93%），設計費最高限價為1600萬元。報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。

      計劃工期：項目合作期為合同簽訂至項目建設開發(fā)完成，且所有可售房產(chǎn)交付完成為止。根據(jù)本項目《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》中約定：在2024年11月11日之前樁基開工，在2024年12月10日之前工程開工，并在2027年11月10日之前竣工，取得建筑工程施工許可證后36個月內(nèi)交付安置區(qū)塊。

      招標公告發(fā)布時間：2024-07-16
      
二、候選人公示
     
     第一中標候選人：浙江大經(jīng)建設集團股份有限公司
            報價：773520000.0000元       

     工期：符合招標文件要求

            質(zhì)量：符合招標文件要求

            項目負責人：金回伓

            資格：高級工程師

                 資格證書號：G3300348487

            項目設計負責人：何衛(wèi)

            資格：一級注冊建筑師

                  資格證書號：2043300878

            項目施工負責人 :蔡亞萍

            資格：一級注冊建造師

                  資格證書號：浙1332023202400092

      第二中標候選人：臨海市第四建筑工程公司（聯(lián)合體成員：浙江省臺州建筑設計院有限公司）
            報價：770600000.0000元
            工期：符合招標文件要求

            質(zhì)量：符合招標文件要求     

            項目負責人：褚奇

            資格：高級工程師

                 資格證書號：G3300217656

            項目設計負責人：黃蓉

            資格：一級注冊建筑師

                  資格證書號：20233304008

            項目施工負責人 :羅仕貴

            資格：一級注冊建造師

                  資格證書號：浙1332022202301897

     
三、公示期
     
       公示期：三個日歷天

四、質(zhì)疑或投訴
     
      投訴部門：臨海市建設工程招標投標事務中心
      投訴地點：浙江省臨海市行政服務中心一樓
      投訴電話：0576-85280098
      
      招標單位（招標人）： 臨海市城發(fā)致誠置業(yè)有限公司
      招標單位聯(lián)系電話：0576-85890167
     
      代理機構(gòu)：浙江耀信工程咨詢有限公司
      代理機構(gòu)聯(lián)系電話：15958628300

      如要異議，請在公示期內(nèi)按照《中華人民共和國招標投標法實施條例》向招標人（代理機構(gòu)）提出異議或按照《工程建設項目招標投標活動投訴處理辦法》的規(guī)定及《工程建設投訴須知》格式向行政主管部門進行投訴。
     溫馨提示：請中標單位接到通知后將有關(guān)費用繳入臨海市公共資源交易中心賬戶。
                       開戶名：臨海市公共資源交易中心；
         開戶行：浙江臨海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司科技支行；
         履約金賬號：201000102293922000003；
         交易服務費賬號：201000102293922000002； 
         臨海市公共資源交易中心財務咨詢電話：0576-85280673。