項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 江蘇常泰大橋有限公司常泰大橋服務(wù)區(qū)整體租賃經(jīng)營項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) 江蘇常泰大橋有限公司-- 采購方式 招標(biāo) 資金來源 項(xiàng)目概況及采購范圍 . 項(xiàng)目簡介 . 項(xiàng)目名稱：江蘇常泰大橋有限公司常泰大橋服務(wù)區(qū)整體租賃經(jīng)營項(xiàng)目 . 招標(biāo)人：江蘇常泰大橋有限公司 . 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇交控人才發(fā)展集團(tuán)有限公司 . 資金落實(shí)情況：由中標(biāo)人出資 . 項(xiàng)目概況：常泰大橋服務(wù)區(qū)地處長江的北岸，泰興市虹橋鎮(zhèn)，距離泰興市區(qū)約.公里，距離泰州市區(qū)約公里，距離常州市區(qū)約為公里，占地面積畝，總建筑面積.㎡，北區(qū)綜合樓總面積，其中一層商業(yè).；南區(qū)綜合樓總面積. ，其中一層商業(yè). ，停車位個(gè)。為滿足司乘消費(fèi)需求，提高服務(wù)區(qū)經(jīng)濟(jì)效益，擬開展常泰大橋服務(wù)區(qū)整體租賃項(xiàng)目招租工作。 . 招標(biāo)范圍及相關(guān)要求 . 招標(biāo)范圍： ）經(jīng)營范圍：商超、餐飲、零售等經(jīng)營業(yè)態(tài)，單側(cè)業(yè)態(tài)不少于個(gè)，其中非餐飲業(yè)態(tài)不少于個(gè)，以及租賃區(qū)域內(nèi)（不含公共區(qū)域）的保潔工作。餐飲需提供早、中、晚餐；上述經(jīng)營項(xiàng)目定位范圍內(nèi)的具體經(jīng)營品種須經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后方可經(jīng)營。 ）承租單位負(fù)責(zé)租賃區(qū)域范圍的內(nèi)部保潔（不含公共區(qū)域）、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及安全運(yùn)營工作。 . 最低投標(biāo)限價(jià)：本輪招租以固定保底租金+階梯式提成方式進(jìn)行公開招標(biāo)，最低起租金額萬元/年，五年共萬元。按年度租金投標(biāo)報(bào)價(jià)與年度最低起租金額提成率差額等量增加每階段的提成率（年?duì)I業(yè)額≤萬元，僅收取年均保底租金；萬元萬，綜合提點(diǎn)比例為%，并按年度投標(biāo)報(bào)價(jià)與年度最低起租金額提成率差額等量增加每階段的提成率，具體計(jì)算公式詳見第五章） . 服務(wù)期限：年，具體開始時(shí)間以實(shí)際通車運(yùn)營時(shí)間為準(zhǔn)，預(yù)計(jì)通車時(shí)間為....