儋州市行政審批服務(wù)局關(guān)于儋州畜禽屠宰場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案變更批前公示 -?儋州畜禽屠宰場(chǎng)項(xiàng)目選址位于海南省儋州市那大鎮(zhèn)，屬《儋州市那大主城區(qū)城北茶山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》--地塊，用地性質(zhì)為二類工業(yè)混合一類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，控規(guī)具體指標(biāo)：容積率≥.、建筑系數(shù)≥%、建筑高度≤米、綠地率≤%，土地證證載用地性質(zhì)為二類工業(yè)兼顧一類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地。根據(jù)建設(shè)單位需求及工藝優(yōu)化，現(xiàn)對(duì)各生產(chǎn)廠房做相應(yīng)的優(yōu)化，使建筑單體內(nèi)部使用更加實(shí)用、合理。具體調(diào)整如下：總平面圖調(diào)整：.為滿足各單體裝卸貨需求，并減少對(duì)場(chǎng)地的挖填方對(duì)總圖標(biāo)高做相應(yīng)調(diào)整，部分建筑正負(fù)零及室外標(biāo)高做相應(yīng)調(diào)整（大體標(biāo)高還是維持原設(shè)計(jì)南高北低）。.各單體以南側(cè)紅線為基準(zhǔn)，所有單體均平行于南側(cè)紅線，所有建筑單體位置在原來(lái)基礎(chǔ)上做小調(diào)整使布局更加美觀。.在滿足消防車救援的情況下取消生活區(qū)右側(cè)消防車道；根據(jù)本次建筑面積調(diào)整停車位數(shù)量及位置；車輛洗消場(chǎng)地作合理修改。.單體輪廓根據(jù)甲方實(shí)際需求和工藝要求做重新調(diào)整。.原設(shè)計(jì)外立面過(guò)于單調(diào)，本次對(duì)外立面增加豎向分隔線條，并對(duì)廠區(qū)外立面風(fēng)格做統(tǒng)一優(yōu)化，部分樓棟新增裝飾柱，增添工業(yè)建筑氛圍。建筑單體調(diào)整：.生豬屠宰車間總長(zhǎng)由原.米調(diào)整為.米，總寬由原.米調(diào)整為.米；建筑面積由原.㎡調(diào)整為.㎡；計(jì)容面積由原.㎡調(diào)整為.㎡；根據(jù)工藝滿足證需求，在滿足工藝需求的基礎(chǔ)上重新分隔內(nèi)部房間，待宰圈增加隔離間、急宰間，待宰圈地坪標(biāo)高部分修改，屠宰車間取消夾層房間；補(bǔ)充房間吊頂，減少建筑總尺寸；避免建筑資源浪費(fèi)；屋頂屋脊標(biāo)高由原.調(diào)整為.，屋面女兒墻由原整體平女兒墻（頂標(biāo)高.）調(diào)整為長(zhǎng)面女兒墻頂標(biāo)高.，山墻女兒墻調(diào)整為人字形（最高頂標(biāo)高為.，最低頂標(biāo)高為.）；取消屋頂天窗，屋頂氣樓尺寸根據(jù)工藝房間排風(fēng)要求調(diào)整；調(diào)整外立面風(fēng)格，取消羅牛山紅及白色金屬外墻，改為咖啡色及黃灰色金屬外墻，增加豎向咖啡色裝飾金屬外墻；待宰圈部分改成鏤空（敞開(kāi)）；雨棚根據(jù)出入口位置修改，雨棚造型修改；夾層補(bǔ)充吊頂。.牛羊屠宰車間正負(fù)零標(biāo)高由原.調(diào)整為.；建筑面積由原.㎡調(diào)整為.㎡；計(jì)容面積由原....