經(jīng)研究決定，對金東區(qū)鞋塘辦事處長豐村張宅自然村新建辦公樓招租工程進(jìn)行公開招租，面向社會公開招租，特告知如下：

一、招租單位：金華市金東區(qū)鞋塘辦事處長豐村股份經(jīng)濟(jì)合作社

二、項目名稱：金東區(qū)鞋塘辦事處長豐村張宅自然村新建辦公樓招租工程

三、項目概況：金東區(qū)鞋塘辦事處長豐村張宅自然村新建辦公樓招租工程，地址為金華市金東區(qū)鞋塘辦事處長豐村；招租內(nèi)容：1-2樓建筑面積均約140㎡，3-8樓建筑面積均約180㎡，競價方可自行到現(xiàn)場踏勘，具體情況以現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)。

四、經(jīng)營要求：在國家法律政策允許范圍內(nèi)自主經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動，不得從事經(jīng)營有毒、有害、重污染等危害健康和損害環(huán)境的活動，并獨立承擔(dān)民事責(zé)任，租賃稅費由乙方支付。

五、報名條件（競價人資格要求）：具有相應(yīng)資金實力并在中華人民共和國境內(nèi)注冊或登記的獨立法人企業(yè)或其他組織或自然人（具有完全民事行為能力）。

報名時須提供的資料：1.企業(yè)須提交經(jīng)年檢合格的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或其他組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證明（以上資料均應(yīng)提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件加蓋單位公章）。2.自然人須提交有效的本人身份證原件（或戶口簿）及復(fù)印件。3.公司或個人名下不少于人民幣100萬的存款證明材料。

租賃期限及費用：10年，具體時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)。租金起始報價為人民幣16萬元/年，競價人的競價報價低于租金起始報價的作無效處理。租賃期限及費用要求：本項目五年為一期，共兩期。項目合同五年一簽。第一期租賃費及履約保證金在招租單位或代理機(jī)構(gòu)通知承租人可以領(lǐng)取中標(biāo)通知書后7日內(nèi)一次性付清。第二期的租賃費在第一期的基礎(chǔ)上遞增5%，須在簽訂第二期租賃合同前一次性付清遞增后的五年租賃費。承租人未在規(guī)定時間內(nèi)向招租方足額支付租賃費及履約保證金并與招租方簽訂合同的，視為承租人放棄本項目的成交資格，招租方有權(quán)沒收承租人的競價保證金。每一期的租賃費如承租人逾期支付的，每逾期一天須向出租方支付人民幣1000元的滯納金，超過一個月不按時繳納的，按違約處理，出租人有權(quán)單方終止合同，并沒收履約保證金，并由承租人賠償出租人在承租人騰出租賃房屋前，按當(dāng)年租金折算每日租金收取相應(yīng)租金（時間精確到日）及相應(yīng)滯納金等相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，若遇特殊情況，可經(jīng)村兩委協(xié)商處理。

注：①招租單位只提供租賃場所，該租賃場所屬于村集體財產(chǎn)，無其他相關(guān)證件，承租人若需用到其他相關(guān)證件的，應(yīng)在和招租單位簽訂租賃合同后自行辦理所須證件及相關(guān)工作。

②中標(biāo)后招租方給中標(biāo)方2個月的裝修時間，不計租金，裝修方案需要經(jīng)過招租人同意才可施工。

相關(guān)情況已先行告知各競價人，競價人若參與本項目則視為對上述要求無異議，競價人在成交后不能以此為由，作為不合理、不公平條約的依據(jù)。

七、報名單位于2024年05月13日至2024年05月17日止（法定工作日的上午9:00-11:00，下午14:30-17:00），在寧波德信工程管理有限公司（中谷商務(wù)樓：金磐路656弄36號）購買競價文件，500元/份，售后不退，逾期不再受理。

報名也可以發(fā)郵箱的形式進(jìn)行報名，郵箱發(fā)送成功后請主動聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)工作人員予以確認(rèn)，郵箱號：869197510@qq.com，并備注單位名稱或姓名+電話+項目名稱。

八、競價保證金：人民幣（大寫）伍萬元整（￥50000.00元）

九、投標(biāo)文件遞交方式和遞交時間：

1、投標(biāo)人應(yīng)于2024年05月23日14時00分前將投標(biāo)文件密封送交到開金東區(qū)鞋塘辦事處4樓會議室。

2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，將予以拒收。

十、開標(biāo)時間和地點：

開標(biāo)地點：金東區(qū)鞋塘辦事處4樓會議室。開標(biāo)時間：2024年05月23日14時00分。

十一、招租方式：本次競價采用報價從高到低順序排序（如競價人報價低于起始報價的，該競價報價無效），在超過競價底價的有效報價中，按競價報價從高到低確定成交候選人順序。報價最高排名第一。若存在并列的最高報價，且其中有原先的經(jīng)營單位，則優(yōu)先考慮原先的經(jīng)營單位為本項目成交候選人，若無原先的經(jīng)營單位則以抽簽的形式確定成交候選人順序。競價報價如低于上述規(guī)定的每年租金最低報價，該競價報價作無效，競價截止時間止參加競價的競價人不足三家的，本次招租程序終止。若第一成交候選人放棄成交資格的，招租人有權(quán)全額沒收其競價保證金，并由第二名頂替，若前兩名均放棄競價的，則本項目流標(biāo)，進(jìn)入重新招租程序；

十二、業(yè)務(wù)咨詢：

招租單位：金華市金東區(qū)鞋塘辦事處長豐村股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人：張先生  聯(lián)系電話：13819976839

代理機(jī)構(gòu)：寧波德信工程管理有限公司

聯(lián)系人：王先生  聯(lián)系電話：18329007375 

地址：中谷商務(wù)樓（金磐路656弄36號）