根據(jù)相關規(guī)定，浙江恒玖數(shù)智商業(yè)運營管理有限公司受浙江省后勤經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司委托，就下列項目進行公開采購，相關事項公告如下：

一、采購人名稱：浙江省后勤經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司

二、采購項目名稱：杭州市冠盛大廈801、813-814室房屋租賃權項目

三、采購項目編號：HQHZGS-2024-37

四、采購內(nèi)容：

標項

房產(chǎn)坐落地址

建筑

面積（㎡）

規(guī)劃
功能

招租底價

(元/年)

租賃期限

1

杭州市冠盛大廈801、813-814室

235.04

辦公

205895.04

2025年1月1日-2028年12月31日

競租保證金

交納

1．競租保證金金額：50768.64元。

2．競租保證金形式：銀行轉(zhuǎn)賬/電匯等非現(xiàn)金形式。

3.須在報名截止時間前交納到賬，交納主體須與競租主體一致。未按要求交納的競租人均為無效競租。

租金繳納

1.首年租金最低限價：205895.04元，凡低于底價的，按無效報價處理。

2.租賃期限（年）：2025年1月1日-2028年12月31日

3.裝修免租期：30天

4.租金支付時間及方式：先付后用，每六個月租金一次付清。

5.租金變動標準：第2年起每年租金在上年度租金基礎上遞增1.5%。

五、承租人基本條件

1、中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人，并具有良好的商業(yè)信譽。

2、作為自然人的，自然人應當具有完全民事行為能力，良好的財務狀況和支付能力。

六、公開招租相關事項

1、意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權證情況等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。本房產(chǎn)不允許開展P2P金融類服務、醫(yī)療及其他與周邊氛圍不適應、污染性的業(yè)態(tài)。

2、本次招租項目公告期即日起至2024年12月2日17：00止，意向承租人須在公告期內(nèi)，到浙江省杭州市上城區(qū)望江東路299號冠盛大廈五樓511室辦理報名相關手續(xù)及繳納競價保證金。

3、開標時間及地點：2024年12月3日下午15：00，杭州市西湖區(qū)保俶路88號同人商務樓4樓會議室。

4、中標規(guī)則

⑴以投標文件中的年租金報價按高到低進行排序，最高價為中標人（原承租人行使優(yōu)先承租權的除外）。公告期內(nèi)如只有一個意向承租人報名，可按不低于競價底價的報價直接中標；

⑵如不同投標人報價同為最高價的，則現(xiàn)場再進行報價，以最高價中標；

⑶原承租人參與投標且報價有效的，如接受上述最高價的，則可優(yōu)先承租，即為中標人。

⑷確定中標人之日起3個工作日內(nèi)，中標公告公示于浙江政府采購網(wǎng)(http://zfcg.czt.zj.gov.cn/)，公示期滿后發(fā)布成交通知書。

5、投標無效的情形

實質(zhì)上沒有響應采購文件要求的投標將被視為無效投標。在評審時，如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的，投標文件將被視為無效：

⑴未按規(guī)定簽章的投標文件；

⑵僅以非紙質(zhì)文本形式的投標文件；

⑶與采購文件有重大偏離的投標文件；

⑷低于底價投標的、對一個標項提供兩個投標方案或兩個報價的；

6、招租競價成交后，中標人必須當場簽署《公開招租競價成交確認書》。否則，按中標人自動放棄論處，競價保證金不予退還。

7、標的物由原承租人中標的：原承租人要在公開招租結果公示期結束后7個工作日內(nèi)（不得遲于原合同屆滿前10天）簽訂《房屋租賃合同》，繳清首期租金及租賃保證金，租金從原合同屆滿次日開始計算。中標人未在約定期限簽訂租賃合同，按中標人自動放棄論處，已交的競價保證金不予退還，招租人可對本招租標的再行組織招租。

8、標的物由其他投標人中標的：中標人要在公開招租結果公示期結束后7個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，繳清首期租金及租賃保證金，租金從不遲于招標結果公示期結束后10天開始計算。中標人未在約定期限簽訂租賃合同，按中標人自動放棄論處，已交的競價保證金不予退還，招租人可對本招租標的再行組織招租。

9、若中標人為非原承租人的，中標人應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性。如果因出租方無法順利收回租賃房屋原因?qū)е卵舆t交付的，不視為出租方違約，租賃期限從清退原承租戶開始，以實際交付之日算起。如中標人因此要求放棄租賃權并返還投標保證金的，可由雙方協(xié)商解決，中標人與出租方均不承擔違約責任。

10、租賃保證金為首年三個月租金。

11、租賃期間，租賃房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租。

12、意向承租人未中標的，其競價保證金在招租競價會結束當天起開始辦理退還手續(xù)，競價保證金不計利息。

七、 其他事項：本公告未盡事宜，在《租賃合同》中明確。

業(yè)務聯(lián)系電話：0571-86899916鐘先生

八、采購文件下載

浙江政府采購網(wǎng)，本采購公告附件。


以上附件格式及要求不得更改。


附件信息:

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