一、物業(yè)選聘項(xiàng)目名稱：杭州市碧水豪園小區(qū)臨時(shí)托管物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
二、物業(yè)選聘項(xiàng)目編號(hào)：FY-BSHY-20241204
三、物業(yè)選聘項(xiàng)目概況：
本物業(yè)管理區(qū)域情況，占地面積：77550平方米；總建筑面積：117370平方米；其中高層住宅：37807.81平方米，多層住宅：14704.73平方米，排屋：47908.70平方米，會(huì)所：1659.53平方米，幼兒園：2120.00平方米，商鋪：13018.20平方米。地下停車位：180個(gè)，地面停車位：350個(gè)，車行出入口：2個(gè)，人行出入口：5個(gè)，電梯：16部。
四、參選單位物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)要求：
高層物業(yè)費(fèi)：1.8元/㎡·月，高層能耗費(fèi)：按實(shí)分?jǐn)偅?/span>
多層物業(yè)費(fèi)：1.4元/㎡·月，多層能耗費(fèi)：按實(shí)分?jǐn)偅?/span>
排屋物業(yè)費(fèi)：2.6元/㎡·月，排屋能耗費(fèi)：按實(shí)分?jǐn)偅?/span>
會(huì)所、幼兒園、商鋪物業(yè)費(fèi)：3.0元/㎡·月；
地下車位管理費(fèi)：50元/個(gè)·月。
五、選聘形式：
評(píng)選。由7人評(píng)選小組打分，得分最高的參選單位作為中選單位。評(píng)選小組由4名評(píng)標(biāo)專家（從樂采云專家?guī)熘谐槿‘a(chǎn)生），3名選聘人代表組成。
六、選聘資格與條件：
（一）參選單位必須符合下列要求：
1、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：不低于《杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》甲級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；
2、未被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單（報(bào)名提供下載文件加蓋公章）；
3、具有獨(dú)立法人資格，《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；
4、注冊(cè)資金不低于1000萬元；
5、公司成立年限不低于3年；
6、杭州濱江區(qū)域內(nèi)在管住宅項(xiàng)目不少于1個(gè)（報(bào)名時(shí)提供合同復(fù)印件加蓋公章）；
7、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)聘；
8、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競(jìng)聘；
9、不接受聯(lián)合體競(jìng)聘；
10、承諾支付代理費(fèi)用。
（二）擬任項(xiàng)目主任（經(jīng)理）必須符合下列要求：
1、具有項(xiàng)目經(jīng)理上崗證書；
2、擬派項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備三年及以上管理相似類型小區(qū)的經(jīng)歷（提供本單位近6個(gè)月以上連續(xù)社保證明），大專及以上學(xué)歷；
（三）能承諾對(duì)本項(xiàng)目實(shí)行財(cái)務(wù)獨(dú)立建賬；
（四）簽訂《物業(yè)服務(wù)臨時(shí)托管合同》的15日內(nèi)，中選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)需繳納履約保證金人民幣5萬元。
以上條件及承諾為報(bào)名強(qiáng)制條件，報(bào)名企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合才報(bào)名，如發(fā)現(xiàn)不符則取消其報(bào)名資格并沒收參選保證金。
七、參選報(bào)名須知：
（一）報(bào)名時(shí)間：2024年12月4日至2024年12月14日17時(shí)。
（二）報(bào)名地點(diǎn)：杭州市濱江區(qū)川山甲眾創(chuàng)園3幢1502室（推薦郵箱報(bào)名）。
（三）報(bào)名資料：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名登記表；
2、承諾書；
3、法定代表人證明書或授權(quán)委托人書面授權(quán)書；
4、參選單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
5、受托人身份證復(fù)印件；
6、杭州濱江區(qū)域內(nèi)在管住宅項(xiàng)目不少于1個(gè)，提供合同復(fù)印件（關(guān)鍵頁）；
7、提供未被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單截圖；
8、提供未被“中國(guó)政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單截圖；
9、項(xiàng)目經(jīng)理上崗證復(fù)印件、本單位近6個(gè)月給擬任項(xiàng)目經(jīng)理連續(xù)繳納社保證明及項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷（含學(xué)歷證書）。
注：以上文件須加蓋參選單位公章。
（四）選聘文件售價(jià)：人民幣500元整，售后不退。（資料費(fèi)直接轉(zhuǎn)入杭州奉源信息技術(shù)有限公司第一分公司賬戶，只提供增值稅普通發(fā)票。發(fā)票在遞交參選文件時(shí)以電子發(fā)票統(tǒng)一發(fā)放）
賬戶名：杭州奉源信息技術(shù)有限公司第一分公司
賬 號(hào)：3301040160024704127
開戶行：杭州銀行官巷口支行
八、參選文件提交時(shí)間與地點(diǎn)：
（一）參選文件提交開始時(shí)間：2024年12月20日13時(shí)30分。（只接受現(xiàn)場(chǎng)提交）
（二）參選文件提交截止時(shí)間：2024年12月20日14時(shí)。（只接受現(xiàn)場(chǎng)提交）
（三）評(píng)選時(shí)間：2024年12月20日14時(shí)。
（四）參選文件提交地點(diǎn)：杭州市濱江區(qū)江南社區(qū)會(huì)議室。
（五）參選保證金繳納方式：
1、本次物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目選聘采用公開報(bào)名方式，符合選聘資格條件的企業(yè)均可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名。
2、參選保證金：人民幣5萬元整（須在2024年12月18日17時(shí)前交納保證金，未交納參選保證金的視作放棄本次參選）。注：參選保證金轉(zhuǎn)賬證明需放入?yún)⑦x文件中，以到賬為準(zhǔn)。
注：參選文件拆封順序、物業(yè)企業(yè)公示時(shí)排序及演講（如有）等按保證金到賬順序。
3、參選保證金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（注明：碧水豪園小區(qū)參選保證金）匯入
賬戶名：杭州奉源信息技術(shù)有限公司第一分公司
賬 號(hào)：3301040160024704127
開戶行：杭州銀行官巷口支行
4、保證金以銀行往來款形式，保證金退還時(shí)間：
①未中選單位保證金退還時(shí)間：中選單位公布7日后，7個(gè)工作日內(nèi)退還；
②中選單位保證金退還時(shí)間：中選單位與選聘人簽訂物業(yè)服務(wù)合同、繳納履約保證金并全額支付選聘相關(guān)費(fèi)用后，7個(gè)工作日內(nèi)退還。
九、報(bào)名方法：
（一）在報(bào)名時(shí)間內(nèi)將報(bào)名資料通過郵箱發(fā)送至選聘報(bào)名聯(lián)系人郵箱，并電話知會(huì)報(bào)名聯(lián)系人；
（二）在報(bào)名時(shí)間內(nèi)攜帶報(bào)名資料前往報(bào)名地點(diǎn)報(bào)名。
十、相關(guān)聯(lián)系與聯(lián)系方式：
（一）報(bào)名聯(lián)系人（代理單位聯(lián)系人）：韓梓康
手機(jī)：18958041923 郵箱：fyhw2018@163.com
（二）選聘人代表：吳女士 電話：0571-89997120
十一、其他：
（一）若有效報(bào)名的參選單位不足三家，則會(huì)延長(zhǎng)報(bào)名時(shí)間。具體時(shí)間會(huì)另行公告；
（二）書面質(zhì)疑請(qǐng)蓋章確認(rèn)于2024年12月18日17時(shí)前發(fā)送至郵箱：fyhw2018@163.com并電話通知報(bào)名聯(lián)系人；
（三）相關(guān)公告（選聘公告、澄清、答疑、更正公告及中選公告等）均通過小區(qū)公告宣傳欄、浙江省政府采購網(wǎng)、杭州市物業(yè)服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)進(jìn)行發(fā)布。
特此公告！
附件：《物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名登記表》《承諾書》
杭州市濱江區(qū)碧水豪園小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)
2024年12月4日
抄送：浦沿街道、江南社區(qū)
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