一、 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：JCWYXP-2024-12-16
二、 招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：諸暨市君城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
三、 招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
地址：諸暨市濱江北路58號(hào)--59號(hào)。
東至： 東旺路 ； 南至： 永樂(lè)路 ；西至：環(huán)城東路； 北至： 濱江北路 。
總建筑面積:488792.04平方米。其中：住宅：314748.81平方米。商業(yè)物業(yè)：19551.5平方米。地下車(chē)位、車(chē)庫(kù)數(shù)量：3245個(gè)（48746平方米）。儲(chǔ)藏室：16196.99平方米。商辦地面停車(chē)位數(shù)量：195個(gè)。物業(yè)管理用房：2362平方米。
本次選聘物業(yè)服務(wù)期限3年。
四、 投標(biāo)人資格
1.依法注冊(cè)登記、具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資金在人民幣1000萬(wàn)元（含）以上，工商注冊(cè)在2020年1月1日之前；
2.浙江省地區(qū)范圍內(nèi)在管住宅項(xiàng)目面積共計(jì)100萬(wàn)平方米以上，單個(gè)項(xiàng)目建筑面積10萬(wàn)平方米及以上，且在管滿(mǎn)1年的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目至少3個(gè)，其中至少1個(gè)項(xiàng)目建筑物超過(guò)25萬(wàn)平方米。（建筑面積以物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)，需在服務(wù)合同期限內(nèi)，提供合同復(fù)印件加蓋公章）；
3.擬派項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理具有三年以上管理相似類(lèi)型的小區(qū)的經(jīng)驗(yàn)（提供單位承諾或相應(yīng)業(yè)主委員會(huì)證明原件及復(fù)印件）；具有大專(zhuān)以上學(xué)歷或者中級(jí)以上職稱(chēng)，無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄；
4.競(jìng)聘單位自開(kāi)辦以來(lái)未列入紹興市行業(yè)主管部門(mén)黑名單；未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人記錄名單；（以投標(biāo)截止日當(dāng)天在信用中國(guó)網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，需須提供相關(guān)證明資料）；
5.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，承諾本項(xiàng)目獨(dú)立開(kāi)設(shè)銀行賬戶(hù)；
6.與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)聘。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競(jìng)聘；
7.在選聘過(guò)程中有勸退其他物業(yè)公司行為的立即取消資格；
8.承諾若中標(biāo)后繳納30萬(wàn)元履約保證金；
9.能承諾繳納競(jìng)聘保證金人民幣15萬(wàn)元（違反選聘規(guī)則、拉票、串標(biāo)、陪標(biāo)行為、中標(biāo)成功后拒簽合同的，罰沒(méi)競(jìng)聘保證金），并承諾支付物業(yè)選聘過(guò)程中的所有費(fèi)用；
10.競(jìng)聘方可以承諾增加其他服務(wù)內(nèi)容；
11.承諾若中選則承擔(dān)本次物業(yè)選聘過(guò)程中所產(chǎn)生的所有費(fèi)用及物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用；
12.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)聘。
以上資格和條件，除1、2、3、13以外，其他需競(jìng)聘單位有書(shū)面承諾書(shū)作為競(jìng)聘文件的一部分，遞交選聘人。
五、 招標(biāo)文件獲取時(shí)間、方式及地址
1.招標(biāo)文件獲取時(shí)間：即日起至2024年12月21日16:00止（來(lái)前請(qǐng)電話(huà)確認(rèn)）；
2.招標(biāo)文件獲取方式及地址：諸暨市君城業(yè)委會(huì)辦公室（可接受網(wǎng)絡(luò)報(bào)名）。
六、 投標(biāo)起止時(shí)間、地點(diǎn)及需提供材料等
1.遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2024年12月22日9:00止（北京時(shí)間）
2.投標(biāo)文件遞交地點(diǎn):諸暨市君城業(yè)委會(huì)辦公室。
3. 開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：開(kāi)標(biāo)時(shí)間 ：2024年12月22日9:00（北京時(shí)間）；開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：諸暨市君城業(yè)委會(huì)辦公室。
4.提供材料：詳細(xì)見(jiàn)招標(biāo)文件
七、 競(jìng)聘保證及支付方式
1、競(jìng)聘保證金：人民幣15萬(wàn)元整（可退）。
2、中選企業(yè)承擔(dān)此次選聘工作的所有費(fèi)用，于保證金中扣除。未中選人的競(jìng)聘保證金將在中選公示結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)全款無(wú)息退還。
3、競(jìng)聘保證金須在：2024年12月21日16:00前向選聘代理機(jī)構(gòu)繳納，憑證復(fù)印件附入競(jìng)聘文件中。
4、競(jìng)聘保證金交付方式：銀行匯款
戶(hù)名: 杭州萬(wàn)民物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理有限公司
開(kāi)戶(hù)：中國(guó)銀行紹興市越城支行營(yíng)業(yè)廳
帳號(hào)：377985000647
八、聯(lián)系方式
1、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)： 杭州萬(wàn)民物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理有限公司
聯(lián)系人： 徐工
聯(lián)系電話(huà)： 15381602553 ；3990132201@qq.com
2、采購(gòu)人名稱(chēng)： 諸暨市君城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
聯(lián)系人： 潘主任
聯(lián)系電話(huà)： 13989597106
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