1．招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目西安市碑林區(qū)國有企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”物業(yè)及供暖設(shè)施維修改造EPC工程總承包已由西安市碑林區(qū)行政審批服務(wù)局以2018-610103-50-03-032515批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)單位為西安華衡國有資本運營集團有限公司，建設(shè)資金來源自籌資金100%，招標(biāo)人為西安華衡國有資本運營集團有限公司，委托的招標(biāo)代理機構(gòu)為華春建設(shè)工程項目管理有限責(zé)任公司。目前本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。
2．項目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地點：西安市碑林區(qū)各國有企業(yè)職工家屬區(qū)院內(nèi)。
2.2工程規(guī)模：“三供一業(yè)”物業(yè)及供暖設(shè)施維修改造工程涉及碑林區(qū)國有企業(yè)家屬院183個，物業(yè)維修改造共計33509戶，供暖維修改造共計4194戶，維修改造內(nèi)容包括各國有企業(yè)職工家屬區(qū)內(nèi)物業(yè)及供暖設(shè)施。所有改造項目均位于道路紅線外，在小區(qū)內(nèi)部實施（后附小區(qū)名單）。2023年12月追加投資844.0404萬元用于西安鐵路局后八棟、新村小區(qū)室外排水未接入市政管網(wǎng)、道路破損及其他物業(yè)改造項目。
2.3 招標(biāo)范圍：“三供一業(yè)”物業(yè)及供暖設(shè)施維修改造工程涉及碑林區(qū)國有企業(yè)家屬院183個，物業(yè)維修改造共計33509戶，供暖維修改造共計4194戶，維修改造內(nèi)容包括各國有企業(yè)職工家屬區(qū)內(nèi)物業(yè)及供暖設(shè)施。所有改造項目均位于道路紅線外，在小區(qū)內(nèi)部實施（后附小區(qū)名單）。2023年12月追加投資844.0404萬元用于西安鐵路局后八棟、新村小區(qū)室外排水未接入市政管網(wǎng)、道路破損及其他物業(yè)改造項目。主要內(nèi)容包括本項目的相關(guān)設(shè)計、工程施工及采購，直至竣工驗收合格并整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作，同時承擔(dān)相關(guān)協(xié)調(diào)工作。
2.4項目投資總額：約 29960.0904 萬元（其中本次招標(biāo)工程估算829.24萬元）。
2.5計劃工期： 60 日歷天。
3．申請人資格要求
3.1營業(yè)執(zhí)照：具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照；
3.2申請人資質(zhì)要求：①設(shè)計資質(zhì)：具備工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)；②施工資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；
3.3申請人應(yīng)具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.4申請人擬派項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人要求：
①擬派項目經(jīng)理須具備相應(yīng)工程類注冊執(zhí)業(yè)人員(二級注冊建筑師或二級注冊結(jié)構(gòu)工程師或建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師或國家注冊監(jiān)理工程師)資格，且在本單位注冊，未擔(dān)任其它在施建設(shè)工程的項目經(jīng)理。（擬派項目經(jīng)理與施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計負(fù)責(zé)人可為同一人，但須同時滿足其施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計負(fù)責(zé)人資格要求）；
②擬派設(shè)計負(fù)責(zé)人具備 二級注冊建筑師或二級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格；
③擬派施工負(fù)責(zé)人應(yīng)具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格且在本單位注冊，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證（建安B證），未擔(dān)任其它在建工程的施工項目負(fù)責(zé)人。
3.5外省進陜企業(yè)須在陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)企業(yè)庫外省進陜企業(yè)信息可查詢。
4.申請人信譽要求
4.1申請人不得在“信用中國”（中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)）網(wǎng)站被列為失信被執(zhí)行人；
4.2申請人不得在本項目所在地各級建設(shè)誠信信息平臺被列為投標(biāo)受限制的行為人；
4.3申請人不得在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。
5．資格審查方法
5.1本項目采用資格預(yù)審方法；
5.2本次資格預(yù)審接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請（以聯(lián)合體參加申請的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體不超過兩家，并提供聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議應(yīng)明確牽頭方及各方的責(zé)任權(quán)利義務(wù)）
5.3本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制(7家）。
6．資格預(yù)審發(fā)布公告媒介
本次資格預(yù)審公告須在《全國公共資源交易平臺（陜西?。?、《陜西》 媒介上發(fā)布。
7．資格預(yù)審公告發(fā)布時間
本項目資格預(yù)審公告于2024年 1 月 19 日 00 時 00 分開始在全國公共資源交易平臺（陜西?。?a >www.sxggzyjy.cn）等媒介公開發(fā)布。
8．資格預(yù)審申請文件獲取 
凡有意參加資格預(yù)審的申請人請于2024年1月19日00時00分至2024年1月30日09時00分前可在全國公共資源交易平臺（陜西?。?a >www.sxggzyjy.cn）免費下載獲取資格預(yù)審文件電子版。 
 9.資格預(yù)審文件遞交
9.1資格預(yù)審申請文件遞交截止時間為 2024 年 1月30日  09 時 00 分，通過全國公共資源交易平臺（陜西省）（www.sxggzyjy.cn）上傳電子申請文件（格式sxys）。
9.2資格預(yù)審申請文件遞交方式：網(wǎng)上遞交。
10. 其他
 10.1資格預(yù)審申請文件遞交截止時間之前，申請人可通過“全國公共資源交易平臺（陜西?。弊兏到y(tǒng)填報擬派項目負(fù)責(zé)人。在資格預(yù)審申請文件網(wǎng)上提交后，所擬派的項目負(fù)責(zé)人應(yīng)與“全國公共資源交易平臺（陜西?。┙灰紫到y(tǒng)”填報確認(rèn)的信息（單位名稱、資質(zhì)等級、項目負(fù)責(zé)人（注冊建造師）相關(guān)信息）一致。
10.2 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，可同時參加本項目資格預(yù)審申請，但將不同時通過本項目資格預(yù)審。
10.3工程總承包單位不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位。
10.4本項目需使用電子資審文件編制工具編制電子資審申請文件（.sxys 格式），電子資審申請文件應(yīng)在資格預(yù)審申請文件遞交截止時間前上傳至“全國公共資源交易平臺（陜西?。薄?br> 10.5如有異議，請按以下要求提出。
10.5.1提出異議的主體應(yīng)當(dāng)是參加招標(biāo)的申請人或其他利害關(guān)系人；
10.5.2異議送達地點和聯(lián)系方式：在陜西省公共資源交易中心平臺系統(tǒng)提出，同時將掃描件發(fā)送至郵箱：494194327@qq.com，聯(lián)系人：楊坤；聯(lián)系電話：18629578957；聯(lián)系地址：西安市南二環(huán)西段 21 號華融國際商務(wù)大廈 A 座 22 樓 E 區(qū)
10.5.3提出異議材料應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：1）提出單位的名稱、地址、聯(lián)系人姓名、電話等；2）異議事項的基本事實及依據(jù)，相關(guān)請求及主張；3）相關(guān)證明材料；4）送達的日期應(yīng)當(dāng)合法有效；5）如委托代理人辦理，應(yīng)當(dāng)提供法人代表授權(quán)書，附加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件和委托代理人身份證復(fù)印件；如法定代表人親自辦理，附加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法定代表人身份證復(fù)印件；
10.6本項目監(jiān)督單位為陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。
11.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：西安華衡國有資本運營集團有限公司  
聯(lián)系人：侯瑩                              
電  話：029-86632710                      
地  址：陜西省西安市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)文景路168號西北國金中心E座8層801
招標(biāo)代理機構(gòu)：華春建設(shè)工程項目管理有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：楊坤
電  話：18629578957