本招標項目中國鐵建博悅項目施工總承包已由西安浐灞國際港經(jīng)濟發(fā)展改革局以西港經(jīng)發(fā)【2025】42號批準建設， 項目業(yè)主為西安國際港務區(qū)京港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目資金來自國有控股項目，項目出資比例為自籌資金100.00%。招標人為西安國際港務區(qū)京港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標代理機構為陜西恒瑞項目管理有限公司。項目已具備招標條件， 現(xiàn)進行公開招標。

      2.1 工程規(guī)模：中國鐵建博悅項目位于西安浐灞國際港內(nèi)，項目規(guī)劃用地約為45.676畝，總建筑面積為98185.82平方米，建設內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、地下車庫及配套公建等；

      2.2 項目地點：中國鐵建博悅項目位于西安浐灞國際港區(qū)內(nèi)；

      2.3 項目投資總額：1053700000元；

      2.4 標段劃分：標段名稱：中國鐵建博悅項目施工總承包；標段編號：E6101113506OnGPSwAnL001；標段類型：施工；

      2.5 招標范圍：標段名稱：中國鐵建博悅項目施工總承包，中國鐵建博悅項目施工總承包共9棟建設住宅（層數(shù)15—26層）、3棟商業(yè)及配套建筑，分別是1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓、S1#樓、S2#樓、S3#樓及地下室，最高單體建筑高度為77.98米，最高單體建筑層數(shù)為26層，總建筑面積為98185.82平方米，具體范圍以招標文件、施工圖紙、工程量清單為準。本次招標金額：450000000.00元。；

      2.6 其他：/。

      3.1 標段名稱：中國鐵建博悅項目施工總承包，本次資格預審要求申請人具備 【建筑工程施工總承包二級】及以上 資 質(zhì) ，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經(jīng)理具備【注冊建造師一級】及以上執(zhí)業(yè)資格（建筑工程專業(yè)）及以上執(zhí)業(yè)資格并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證，在本單位注冊，且未擔任其他在建工程項目的項目經(jīng)理。

      3.2 標段名稱：中國鐵建博悅項目施工總承包，本次資格預審 不接受 聯(lián)合體資格預審申請。

      3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

      3.4 （1）申請人具備獨立法人資格，提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照；（2）申請人具有建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證；（3）擬派項目經(jīng)理具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師證書及有效的安全生產(chǎn)考核合格證，在本單位注冊且未擔任其他在建工程項目的項目經(jīng)理；（4）申請人及擬派項目經(jīng)理須在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”已登記，申請人及擬派項目經(jīng)理的資質(zhì)等級信息在“西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺”和“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”應顯示一致；（5）2022年1月1日起至今（若為2022年1月1日之后注冊登記的企業(yè)則為注冊登記之日起至今），無因申請人違反國家相關法律法規(guī)或不履行與發(fā)包人簽訂的建設工程合同造成的訴訟或仲裁。

      4.1 請申請人于 2025年03月31日 00時00分00秒 起至2025年04月05日 00時00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）下載資審文件。

      4.2 標段名稱：中國鐵建博悅項目施工總承包，資審文件 不收費 ；資格預審文件每套售價 0.00 元，

      5.1 標段名稱：中國鐵建博悅項目施工總承包，資格預審申請文件截止時間為 2025年04月10日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺。

      5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。

      5.3 標段名稱：中國鐵建博悅項目施工總承包，資格預審申請文件遞交方式： 網(wǎng)上遞交

      6.1 標段名稱：中國鐵建博悅項目施工總承包，資格預審開始時間為 2025年04月10日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺。

      6.2 標段名稱：中國鐵建博悅項目施工總承包，本次資格預審采用有限數(shù)量制 ，12家。

      6.3 標段名稱：中國鐵建博悅項目施工總承包，資格審查會議形式： 遠程會議

      7.1 本次資格審查公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 、《陜西》 發(fā)布。

      7.2 資格審查申請人須在西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）中登記企業(yè)信息，然后使用數(shù)字認證CA鎖獲取資格審查文件及其他文件。資格審查申請人應使用電子投標書制作工具制作、加密資格審查申請文件，并在規(guī)定時間上傳經(jīng)過數(shù)字證書加密的電子資格審查申請文件（資格審查申請文件為.xazst格式）。為推動工程項目電子化交易高質(zhì)量發(fā)展,進一步優(yōu)化招投標領域營商環(huán)境，西安市公共資源交易中心已完成工程項目智慧移動交易系統(tǒng)的開發(fā)建設，請各申請人積極使用工程項目智慧移動交易系統(tǒng)參與本項目投標活動。

      7.3 采用不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“不見面開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

      7.4 請中標人在領取中標通知書前將紙質(zhì)版投標文件正本 1 冊、副本 2 冊打印蓋章后提交至招標代理公司處，以便招標人進行留存?zhèn)浒傅裙ぷ鳎袠巳藨３滞稑宋募堎|(zhì)版內(nèi)容與電子版內(nèi)容完全一致，否則將承擔一切法律責任。

      7.5 本項目定標方式為：非評定分離

      7.6 其他需要說明的事項：（1）本項目招標所使用的交易平臺為西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺http://new.xacin.com.cn:8887，如有疑問，請撥打新系統(tǒng)技術支持電話：029-86510070-80701。（2）本次招標投標保證金額：人民幣伍萬元整（￥：50000.00元）（資格預審合格后投標階段繳納。）(支付形式: 包括但不限于現(xiàn)金轉賬、銀行保函、工程擔保公司出具的保函或保險機構出具工程保證保險單等，鼓勵使用電子保函形式繳納，具體要求按照西安市公共資源交易中心工程建設交易平臺要求執(zhí)行)。

本招標項目的監(jiān)督部門為西安浐灞國際港住房和城鄉(xiāng)建設局。